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URBANER INDUSTRIECHARME MIT ZWEI TERRASSEN

Etagenwohnung in Bamberg 96052

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RegNr.: 310292    (oid: 27166751)
385.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bamberg
Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung in Bamberg
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Kosten
Kaufpreis: 385.000 EUR
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Betriebskosten:340 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 18,00 m²
Etage:2
Stand vom:05.08.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Industrieensembles verbindet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, zwei kleine Terrassen sowie der Aufzug schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitnutzung des begrünten Innenhofs; der Parkhausstellplatz wird für 23.000 € zusätzlich verkauft. Die abgebildete Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- außergewöhnliches Wohnen im Industriedenkmal

- ca. 80 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss

- zwei Terrassen als besonderes Highlight

- offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

- aktuell vermietet für 1.000 € Nettokaltmiete

- Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung

- eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Mitnutzung des begrünten Innenhofgartens

- zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

- Stellplatz im Parkhaus zzgl. 23.000 €

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage
zentrale und zugleich ruhige Lag
Adresse der Immobilie
96052  Bamberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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