Vielseitige Multifunktionshalle mit Entwicklungspotenzial – Sport, Event oder Logistik!
Zum Verkauf steht eine modernisierte und äußerst vielseitig nutzbare Multifunktionshalle auf einem ca. 2.300 m² großen Areal im ruhigen und gut angebundenen Siegbach-Eisemroth.
Die Halle besticht durch ihre klaren Abmessungen von ca. 10 x 46 Metern und eine beeindruckende Raumhöhe von 4, 20 Metern, die ein luftiges Raumgefühl und maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Durch eine im Eingangsbereich professionell eingezogene Zwischendecke wurde wertvolle Zusatzfläche geschaffen – ideal für Büro oder Lagerfläche.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und auf einen modernen Stand gebracht: Neue Fensterglasfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit gepflegten Umkleidekabinen und Duschen stehen bereit. Eine funktionelle Theke lädt im Eingangsbereich zum Verweilen oder für die Bewirtung von Gästen ein. Zuletzt erfolgreich als Sport- und Fitnessstudio genutzt, bietet das Objekt durch seine offene Architektur und die integrierte Fußbodenheizung unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als moderne Eventlocation, dynamisches Fitness- oder Tanzstudio, Lager- und Logistikfläche oder Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche – hier können Sie Ihre Geschäftsidee ohne großen Aufwand verwirklichen.
Vor der Halle befindet sich ein weitläufiger, befestigter Kunden- und Mitarbeiterparkplatz mit ausreichend Stellplätzen.
- Großzügiges Areal: Fast 2.300 m² Grundstücksfläche mit großem Parkplatz direkt vor dem Gebäude - Sanierung 2019: Modernisierte Glasfronten, hochwertige Duschanlagen, Umkleidekabinen und eine funktionale Theke - Klima & Komfort: Komplett ausgestattete Fußbodenheizung in der gesamten Halle - Flexible Nutzung: Perfekt geeignet für Sport/Fitness, Eventlocation, Ausstellungsraum, Produktion oder Lager - Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige Grundfläche plus eingezogene Zwischendecke im Eingangsbereich für zusätzliche Nutzfläche
Ausstattung & Daten Hallenmaße: ca. 10 m x 46 m Lichte Höhe: ca. 4, 20 m Gesamtfläche: ca. 490 m² (inkl. Zwischendecke) Heizung: Fußbodenheizung (gesamte Hallenfläche) Sanitär: Moderne Duschräume, WC-Anlagen & Umkleidekabinen Gastronomie/Empfang: Eingebaute, funktionale Theke Außenbereich: Großer Befestigter Parkplatz auf ca. 2.300 m² Gesamtareal Zustand: Saniert (2019), gepflegt und sofort bezugsfertig
Eine Übergabe der Immobilie ist flexibel nach Absprache möglich.
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Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in Siegbach-Eisemroth, einem verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Siegbach im Lahn-Dill-Kreis. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu den Städten Herborn, Dillenburg und Bad Endbach.
Über die Bundesstraßen in der Umgebung sowie die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A45 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen sowie produzierendes Gewerbe.
Die Lage zählt zu den Hauptverkehrsachsen des Ortes und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Platz für gewerbliche Nutzungen, ohne dabei von dichter Wohnbebauung geprägt zu sein.
Die naturnahe Lage im Lahn-Dill-Kreis verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, funktionalem Gewerbeumfeld und wirtschaftlich attraktiver Lage – ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Adresse der Immobilie
35768 Siegbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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