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Gemütliche 1-Zimmerwohnung in zentraler zentrumsnaher Lage in Coswig

Etagenwohnung in Coswig 01640

Name: Gemütliche 1-Zimmerwohnung in zentraler zentrumsnaher Lage in Coswig in Coswig - 5874 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27164916
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5874 (oid: 27164916)

55.000 EUR

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31,00 m²

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Titel - Gemütliche 1-Zimmerwohnung in zentraler zentrumsnaher Lage in Coswig

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	55.000 EUR
Provision für Käufer:	4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 31,00 m²
Baujahr:	1995
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	70.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1995
EPass gültig bis:	28.01.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.08.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Außenrollläden an den Fenstern - Balkon - separates Kellerabteil - Außenstellplatz im Preis inbegriffen
Beschreibung
Diese gemütliche1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentralen, zentrumsnahen Wohnlage von Coswig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Damit bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, welche ihre erste Wohnung beziehen wollen und zugleich eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Flur, dem hellen Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter älterer Einbauküche und Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der funktionale Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und erfüllt die Ansprüche des modernen Wohnens für Eigennutzer. Dank der attraktiven Mikrolage, der soliden Bausubstanz und der hohen Wohnnachfrage in Coswig stellt dieses Objekt aber auch eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage dar – mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zu der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugehörig, weitere Räume wie Wäscheraum und Fahrradabstellraum werden von den Eigentümern sowie Mietern des Hauses gemeinsam genutzt. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis mit enthalten. Hinweise: Unser Verkaufsobjekt ist derzeit noch vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren stellen wir im Exposé nur eine begrenzte Auswahl an Innenbildern zur Verfügung. Der Mieter hat bereits signalisiert, dass er über einen Auszug nachdenkt. Somit wäre die Wohnung optimal für Eigennutzer geeignet, ist aber durch mögliche Neuvermietung ebenso interessant für Kapitalanleger.
Lage
Zentraler geht es kaum – Wohnen im Stadtkern von Coswig. Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten im Zentrum zu leben und dennoch maximale Privatsphäre zu genießen. Eingebettet in das malerische Elbtal zwischen den Elbauen und dem Spaargebirge, bietet Coswig eine Lebensqualität auf hohem Niveau. Die erstklassige, zentrumsnahe Verortung sichert Ihnen extrem kurze Wege im Alltag: Einkaufsläden, Ärzte, Kitas und sämtliche Schulformen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an die Achse Dresden-Meißen ist ideal – ob mit dem Auto via A 4 oder flexibel mit S-Bahn und Straßenbahn, in nur rund 20 Minuten sind Sie in der Dresdner Innenstadt.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: L2 Immobiliengruppe Cathleen Lehmann Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de Internet: www.sachsen-zuhause.de Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01640 Coswig Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

L2 Immobiliengruppe

Frau Cathleen Lehmann

www.sachsen-zuhause.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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