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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage.

3.5 Zimmerwohnung in Baden-Baden / Oberbeuern, Oberbeuern 76534

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RegNr.: 7278    (oid: 27161126)
890 EUR
Kaltmiete
3.5
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage.zoom
  • Aussenansicht - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage.
  • Wohn-Essbereich - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung zur Miete in Baden-Baden / Oberbeuern
  • Wohn-Essbereich-2 - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung in Baden-Baden / Oberbeuern
  • Wohnbereich - 3.5 Zimmerwohnung mit 85,00 m² in Baden-Baden / Oberbeuern zur Miete
  • Schlafzimmer-1 -
  • Schlafzimmer-2 -
  • Klimaanlage -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Dusche -
  • Gartenlaube -
  • Garten -
  • Gartenteich -
  • Blick-vom-Balkon -
  • 7278-Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 890 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.310 EUR
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:1.920,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Baden-Baden / Oberbeuern bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:70,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:153.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:05.10.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.08.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Balkon
- Gartennutzung möglich
- Gartenlaube mit Teich
- Stellplatz
- Garage
- Fussbodenheizung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung in Baden-Baden / Oberbeuern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Objekt verfügt über 3, 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vorhandene Klimaanlage.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Laube und Teich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Natur genießen.
Die Mietwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Lage
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Baden-Badener Stadtteil Oberbeuern. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes, naturnahes Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bereits in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, einem gepflegten Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Natur. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.24 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76534  Baden-Baden / Oberbeuern / Oberbeuern
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr André Arkade Stern
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Arkade Immobilien GmbH
Herr André Arkade Stern
Lange Str. 94
76530  Baden-Baden
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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr
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