| Kaufpreis:
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2.085.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 450.000,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 177,00 m² |
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| Stand vom: | 06.09.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Objekt, ein Dreiseitenhof mit landwirtschaftlicher Nutzung, 1868 errichtet und von 1997 bis 2000 fast komplett abgerissen und 1:1 neu aufgebaut, befindet sich in DÄNEMARK ca. 15km nördlich von der deutsch / dänischen Grenze bei Süderlügum und ca. 12km östlich vom Wattenmeer (Sylt / Röm) entfernt. → Ruhige Lage mit ca. 45ha zusammenhängender und arrondierter Ackerfläche direkt am Hof gelegen. Die Jahrespacht beträgt 31.000. ➤ Das Areal ist in südlicher Richtung durch einen Bach und in östlicher Richtung durch die eingleisige Bahnstrecke Esbjerg - Niebüll (ca. 800m vom Hof entfernt) abgegrenzt. Zum Objekt gehört auch ca. 1, 3ha Hochmoor. Unter Jägern ist das gesamte Anwesen ein sehr begehrtes Jagdrevier. → Das Objekt könnte auch mit 2ha - 4ha übernommen werden. Die Nachfrage nach Ackerland im Raum Tondern ist sehr groß. → Der Hof bzw. die Ackerflächen sind gut an die Infrastruktur der Gemeinde Tondern angebunden, etwa 2km nördlich gelegen. ➤ Der Wohnteil bietet ca. 177 Fläche, das nördlich gelegene Werkstatt-, Wirtschafts- und Stallgebäude, Größe ca. 284, bietet multifunktionale Möglichkeiten für z. B. Pferdeboxen, Lager / Werkstatt und / oder Abstellbereich für größere Landmaschinen. → Ein separat gelegener Carport, Größe ca. 55, mit Anliegerwohnung, Größe ca. 35, bietet Platz für 2 PKW (und für einen Teenager). → Zusammenfassend ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsoptionen, in einem soliden und gepflegten Zustand. ͛ Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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6261 Bredebro
Land: Dänemark
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