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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Haiger OT

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Haiger 35708

Name: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Haiger OT in Haiger - 5767706 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27156516
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5767706 (oid: 27156516)

479.000 EUR

Kaufpreis

312,00 m²

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	479.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	provisionsfrei
Preis je m²:	985,60 EUR
Mieteinnahmen:	32.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	6
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 599,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 573,00 m²
Wohnfläche:	ca. 312,00 m²
Baujahr:	1959
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	7
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Befeuerungsart:	Pellet
Stand vom:	03.08.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Kamin - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Charmantes, denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit viel Potenzial! Entdecken Sie dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Haus, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet! Dieses vielseitige Immobilienangebot umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, ideal für Anleger. In einer beliebten und gut erreichbaren Lage, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume perfekt vereint. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet – einige Küchen sind erst vier Jahre alt – und bieten ein hohes Wohngefühl. Zudem sorgt ein eigener Pelletofen in jeder Wohneinheit für wohlige Wärme und effiziente Heizkosten. Gesamtdaten der Immobilie: - Wohnfläche: 312 m² - Gewerbefläche: 169 m² - Stellplätze: 7 Stellplätze/Garage - Praktischer Kellerbereich - Gesamtkaltmiete 32.000EUR p.a. Dieses wunderbare Denkmalobjekt ist vollständig vermietet und bietet Ihnen daher sofortige Einnahmen durch die Mieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet.
Lage
Die Stadt Haiger liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis im Dreiländereck von Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Geografisch schmiegt sich die Mittelstadt an die Ausläufer des Westerwaldes sowie des Rothaargebirges an und zeichnet sich durch eine waldreiche Umgebung aus. Infrastrukturell profitiert Haiger massiv von seiner verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesautobahn A45 (Sauerlandlinie) mit den Anschlussstellen Haiger/Burbach und Dillenburg sowie die Bundesstraßen B54 und B277 ist die Stadt hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgt der Bahnhof Haiger über die Dillstrecke und die Hellertalbahn für regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen in Richtung Siegen, Gießen und Frankfurt. Wirtschaftlich gilt Haiger als dynamischer und exportstarker Industriestandort in Mittelhessen. Neben global agierenden Mittelstandsunternehmen prägt vor allem der moderne Technologiepark Kalteiche an der A45 die Wirtschaftsregion mit tausenden Arbeitsplätzen. Auch als Wohn- und Lebensort ist die Infrastruktur ausgereift: Vor Ort gibt es eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern sowie eine solide medizinische Grundversorgung durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken (die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich im benachbarten Dillenburg und Siegen). Familien finden ein breites Betreuungsangebot in mehreren Kindertagesstätten sowie ein gut ausgebautes Schulwesen vor, das von Grundschulen bis hin zur kooperativen Gesamtschule reicht.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Adresse der Immobilie
35708 Haiger Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Marcel Nyga Immobilienmanagement

Marcel Nyga

www.marcelnygaimmobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Immobilien & Finanzplanung Rüdiger Rippl (Finanzwirt)

+49 6400 95847-60

Lardenbacher Straße 5
35305 Grünberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Marcel Nyga Immobilienmanagement
Marcel Nyga
Bahnhofstraße 15
35745 Herborn

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