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Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung auf der Leopoldineninsel mit Blick auf das Schloss in Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Maisonettenwohnung in Neuburg an der Donau 86633

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-075-07-28-SW    (oid: 27156402)
1.050 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
78,76 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.050 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Kaution:3.300,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Neuburg an der Donau bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 78,76 m²
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.08.2026
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
Die 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78, 76 m³ befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über:

1. Obergeschoss:
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Küche mit einer schicken Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon (Blick auf das Schloss und die Donau)

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine

1.050, 00 Euro Kaltmiete
50, 00 Euro TG-Stellplatz (wenn gewünscht)
180, 00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
1.280, 00 Euro Gesamtmiete

3 NKM Kaution=3.300, 00 Euro.

Bezugsfrei ab 01.11.2026 - evtl. auch früher möglich.

Wennn gewünscht steht Ihnen zum parken ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Heizung ist in den Nebenkosten nicht dabei, hierzu muss der Mieter mit dem Versorger direkt einen Vertrag abschließen (Gas). Sie bezahlen nur was Sie verbrauchen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Von der Wohnung aus finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsläden, Restaurants, Bars, Banken, Ärzte, Versicherung, Bäckerei, Schulen, Apotheke etc.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Adresse der Immobilie
86633  Neuburg an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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