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Grünes Familienglück nahe Münster - mit Platz für Pferdefreunde

Erdgeschoßwohnung in Münster / West, West 48161

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 35962    (oid: 27156246)
1.169 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Grünes Familienglück nahe Münster - mit Platz für Pferdefreunde
Fenster Hofseite - 7 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Münster / West
Hoffläche - 7 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Münster / West
Garten - Erdgeschoßwohnung mit 167,00 m² in Münster / West zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.169 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.839 EUR
Nebenkosten:670,00 EUR
Kaution:3.507,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Münster / West bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:01.08.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:252.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
EPass gültig bis:22.05.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:03.08.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Die Küche ist bereits eingerichtet und in Holz als Landhausküche ausgeführt. Die Bäder sind hell und freundlich ausgestattet.

Die Boden- und Wandbeläge werden derzeit erneuert. Für den Boden wird ein moderner Vinyl-Boden ausgesucht. Wenn es frühzeitig einen Mietinteressenten gibt, bekommt dieser ein Mitspracherecht.
Beschreibung
Auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb wird Leben eingehaucht. Weiterhin entstehen in den ehemaligen Stallungen weitere Wohnräume.

Die Wohnung, die zur Miete angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss des Hauptwohnhauses.

Im Zuge des Umbaus werden Pferdeställe hergestellt, sodass die Mieter die Möglichkeit bekommen eine Box anzumieten, um ihre Pferde mit unterzustellen.

Die Grünflächen am Hof sind so groß, dass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil erhält. Der befestigte Hof bietet zudem genügend Abstellflächen für PKW. Jeder Mietwohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die mit angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit rund 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils.

Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt.

Freizeitaktivitäten vor der Tür? Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

Die bewaldeten Flächen der Nienberger Höhen, die die Anfänge des Höhenzugs "Altenberger Rücken" darstellen, sind ein zentrales Naherholungsgebiet. Hier, zwischen Nienberge und seinem Ortsteil Häger, liegt der Vorbergshügel, mit 98, 8 Metern über NN die höchste Erhebung in Münsters Stadtgebiet. Große Teile des Gebiets wurden 1994 als Naturschutzgebiet "Vorbergs Hügel" ausgewiesen.

Die Hofanlage befindet sich abseits der Hägerstraße und wird durch einen Grüngürtel von der Straße getrennt.
Adresse der Immobilie
Hägerstraße 65
48161  Münster / West / West
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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