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FAKTOR 15,8 - MEGA WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

Wohn- & Geschäftshaus in Hagen 58095

Name: FAKTOR 15,8 - MEGA WOHN UND GESCHÄFTSHAUS in Hagen - 310106 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27154229
Price: 1499000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 310106 (oid: 27154229)

1.499.000 EUR

Kaufpreis

39

Zimmeranzahl

867,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - FAKTOR 15,8 - MEGA WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

Foto - 39 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Hagen

Foto - 39 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Hagen

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 867,00 m² in Hagen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	39
Wohneinheiten:	13
Balkonanzahl:	4
Grundstücksgröße:	ca. 220,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 961,00 m²
Wohnfläche:	ca. 867,00 m²
Nutzfläche:	ca. 961,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 12,00 m²
Etagen:	4
Stand vom:	02.08.2026
Beschreibung
Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Jahresnettokaltmiete 94.152, 60.- Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 94.152, 60.- Jahresnettokaltmiete - 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert - 2017 neue Fenster im ganzen Gebäude - Treppenhaus 2014 renoviert - Gewerbefläche 94 qm - das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben - jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
zentrale Innenstadtlage, beste Anbindung
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 13
Adresse der Immobilie
58095 Hagen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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0231458510

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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