Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dietzenbach-Steinberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die helle, voll ausgestattete Einbauküche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Sonnenterrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Gäste-WC komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein großzügiges Studiozimmer über die gesamte Hausbreite. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder großzügige Abstellflächen – hier steht Ihnen zusätzlicher Raum zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine funktionale Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der liebevoll angelegte Garten, die hervorragende Wohnlage in Dietzenbach-Steinberg sowie die großzügige Pkw-Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Mit einer Einzugsrenovierung schaffen Sie sich ein zeitgemäßes Wohnambiente und können Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Ihr Exklusiv Immobilien Team
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2, 975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63128 Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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