✓ Ca. 90 m² Wohnfläche ✓ Attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ✓ Aufzug bis zur Wohnetage ✓ Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer ✓ Durchdachte Grundrissgestaltung ✓ Separates Gäste-WC ✓ Helles und großzügiges Wohnambiente ✓ Eigener Kellerraum ✓ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ✓ Gepflegte Wohnanlage ✓ Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (je 60 EUR monatlich) ✓ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ✓ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ✓ Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße und funktionalen Grundriss ✓ Erbpachtgrundstück ✓ Attraktive Investition mit langfristiger Perspektive
Beschreibung
Willkommen in einer Eigentumswohnung, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihren gepflegten Gesamtzustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und langfristige Werthaltigkeit auf harmonische Weise.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem weitläufigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen – eine ideale Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis in das 3. Obergeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60 EUR monatlich anzumieten – ein komfortabler Mehrwert.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine kontinuierliche Pflege der Wohnanlage tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei und unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von einer gefragten Wohnungsgröße und einer nachhaltig guten Vermietbarkeit profitieren möchten.
Eine Immobilie, die durch ihre zeitlose Grundrissgestaltung, ihren hohen Wohnkomfort und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemer und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hemeraner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind zudem Iserlohn, Menden und die Autobahn A46 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Hemer bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Sauerlandpark Hemer und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes.
Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit macht diese Wohnlage gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Standort, der durch seine hohe Wohnqualität und nachhaltige Nachfrage überzeugt.
Sonstiges
Diese Immobilie vereint zeitlose Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine wertbeständige Investition legen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Entfernungen / Ausblick: 0.17 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58675 Hemer
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
E,A Immobilien GbR
Frau
Isabel
Aegerter
An der Alten Ziegelei 38
48157
Münster
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