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Provisionsfrei* Freistehendes EFH in Nauheim mit idyllischem nicht einsehbarem Garten und Garage - sofort bezugsfertig!

Einfamilienhaus in Nauheim 64569

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 139989-[26527]    (oid: 27145799)
619.000 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Ansicht hinten - Provisionsfrei* Freistehendes EFH in Nauheim mit idyllischem nicht einsehbarem Garten und Garage - sofort bezugsfertig!zoom
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  • Haus Ansicht hinten - Provisionsfrei* Freistehendes EFH in Nauheim mit idyllischem nicht einsehbarem Garten und Garage - sofort bezugsfertig!
  • Haus Ansicht vorne - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nauheim
  • Garten - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Nauheim
  • EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 125,00 m² in Nauheim zum Kaufen
  • EG Loungezimmer -
  • EG Fernsehzimmer -
  • EG Küche -
  • EG Gäste WC -
  • EG Flur -
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  • OG Zimmer 1 -
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  • OG Zimmer 3 -
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09 Grundriss zum Verse...
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Kosten
Kaufpreis: 619.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 542,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:274.3 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.02.2035
EPass Austellungsdatum:11.01.2026
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.08.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Dabei wurden zahlreiche wesentliche Gewerke modernisiert:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärinstallationen
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- neue Dacheindeckung im Jahr 2015
Die vorhandene Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Das Haus wir bezugsfrei übergeben.
Beschreibung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m²
- Grundstück: ca. 542 m²
- 6, 5 Zimmer
- Baujahr: 1958
- Vollunterkellert
- Garage
- Bezugsfrei
- Umfangreiche Kernsanierung 2012
- Dacherneuerung 2015
- Ruhiger, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse
Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Nauheim überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie das ca. 542 m² große Grundstück, welches nicht einsehbar ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6, 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Zuhause legen.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen neben der Ölzentralheizung ein zusätzlicher Holzofen sowie ein vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer.
Die ca. 66 m² umfassende Nutzfläche (Kellergeschoss) sorgt für ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Nauheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten.
Nauheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über den eigenen Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) sowie die nahen Autobahnanschlüsse (A60, A67) erreichen Sie Groß-Gerau, Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt Airport in kürzester Zeit. Der nahegelegene Regionalpark und der Hegbachsee bieten zudem Naherholung direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Ein ideales Zuhause für alle, die das freistehende Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer bzw. auch telefonisch unter: 0157-30324835.
Bitte keine Makleranfragen!

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Adresse der Immobilie
64569  Nauheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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