AUSSTATTUNG: - Das gesamte Haus inkl. Keller und Garagenflächen machen einen sehr gepflegten Eindruck - Isolierverglasung in Holzrahmen - elektrisch betriebene Rollladen mit Zeitfunktion. - Parkettboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich - Fußbodenheizung über Fernwärme (Wärmemengendurchlaufzähler mit Funkablesung) - Warmwasser gleichfalls über Fernwärme - Warm- und Kaltwasseruhren mit Funkablesung vorhanden - Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und gemauerte Ablage. - Zweites Bad mit bodentiefer großer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - In beiden Bädern und im Kochbereich befinden sich Lüfter - Im Schlafzimmer und im dritten Zimmer befindet sich je ein Einbauschrank (deckenhoch) - Türsprechanlage mit Videofunktion - Großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung mit Markise/Funkgeschaltet - Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. - Kellerraum mit Licht und Steckdose, vorhandene Regale können verbleiben. - Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum) - Fahrradkeller und überdachte Fahrradabstellplätze vor dem Haus - Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw. wird vom Hauswartdienst ausgeführt - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Eine Wall-Box zum Laden eines E-Autos ist in der Garage vorbereitet. Die Kosten für die Installation trägt der Mieter. Für die Stromversorgung sind die Stadtwerke Bonn zuständig.
ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 52, 5 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 2014 Energieeffizienzklasse: B
Lage
Hierbei handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage im Bonner Norden. Eine Bushaltestelle sowie ein Straßenbahnanschluss mit Verbindung zum Stadtzentrum Bonn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder PKW in ca. 10 Minuten.
Sämtliche Versorgungsträger, wie Ärzte, Schulen, Freizeit- und Sportzentren sind schnell zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
53117 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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