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Ruhig wohnen, stadtnah leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in würzburg 97080

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: UntereGoldbergstrasse31    (oid: 27144301)
173.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
52,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick Loggia - Ruhig wohnen, stadtnah leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatzzoom
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  • Dachloggia - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in würzburg
  • Wohnen - 2 Zimmer Etagenwohnung in würzburg
  • Wohnen Visualisierung - Etagenwohnung mit 52,00 m² in würzburg zum Kaufen
  • Flur -
  • Schlafen -
  • Schlafen Visualisierung -
  • Küche mit Zugang zur Loggia -
  • Bad mit Wanne/WC -
  • Haus Eingangsseite -
  • Treppenhaus -
  • TG Stellplatz -
  • Gebäude Straßenseite -
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Kosten
Kaufpreis: 173.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:01.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:31.07.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Kabelkanäle
Beschreibung
Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in angenehm ruhiger und zugleich stadtnaher Lage vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht, einem schönen Blick über die Dächer Versbachs und einer geschützten Dachloggia mit Weitblick. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wohnen mit Weitblick

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Essplatz.

Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die Küche mit vorhandener Küchenzeile ist als separater Raum ausgeführt. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Dachloggia, die einen weiten Blick über Versbach bis ins Würzburger Umland eröffnet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Oberflächen und Ausstattung bieten – sofern gewünscht – zugleich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur
Verfügung.

Die Highlights im Überblick
sofort verfügbar
gut geschnittene 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung
angenehm ruhige, stadtnahe Lage
kurze Wege zur Universität
großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
separate Küche
geschützte Dachloggia mit Fernblick
Badezimmer mit Badewanne
eigener Tiefgaragenstellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Modernisierungen
Nach aktuellem Stand ist vorgesehen, die regulären Fenster (3) voraussichtlich innerhalb der kommenden zwei bis drei Jahre zu erneuern. Das Dachflächenfenster wird bereits kurzfristig erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

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Lage
Die Untere Goldbergstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und verbindet kurze Wege in die Würzburger Innenstadt mit der Nähe zu den universitären Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Mit der Buslinie 23 besteht zudem eine direkte Verbindung zur Uniklinik. Gleichzeitig bietet die zurückgesetzte Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld abseits stark befahrener Hauptstraßen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Studierende, Berufstätige, Paare und Kapitalanleger.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

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Adresse der Immobilie
Untere Goldbergstraße 31
97080  würzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Freigeist Immobilien
Herr Jürgen Hornung
www.freigeist-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bismarckstraße 3
97080  Würzburg
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