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freistehendes Einfamilienhaus mit Ausblick in Guldental

Einfamilienhaus in Guldental 55452

Name: freistehendes Einfamilienhaus mit Ausblick in Guldental in Guldental - 192 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27143745
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 192 (oid: 27143745)

339.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

190,00 m²

Wohnfläche ca.

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Vorderansicht - freistehendes Einfamilienhaus mit Ausblick in Guldental

Außenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Guldental

Balkonausblick - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Guldental

Garten - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Guldental zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	339.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 562,00 m²
Wohnfläche:	ca. 190,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 21,00 m²
Baujahr:	1972
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	243.74 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	29.07.2036
EPass Austellungsdatum:	30.07.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	31.07.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum - Gäste WC - Kamin
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Guldental überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² auf einem 562 m² großen Grundstück und bietet alles, was für ein komfortables Familienleben benötigt wird. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Einbauküche, einem separaten Gäste-WC sowie einem geräumigen Keller und einem zusätzlichen Abstellraum, der reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bietet. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wohnliche Wärme. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten sowie gesellige Stunden im Freien. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich an Käufer, die ein solides und gut ausgestattetes Zuhause in der malerischen Gemeinde Guldental suchen.
Lage
Willkommen in Guldental – einem charmanten Weinbauort im Herzen des Nahe-Tals in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten sanfter Hügel, gepflegter Weinberge und einer einladenden Naturlandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, Kindergarten und Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Kreisstadt Bad Kreuznach mit ihrem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und rundet die Versorgungssituation ideal ab. Für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Landleben schätzen, bietet Guldental ein besonderes Wohnambiente. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und entlang der Nahe gehören hier zum alltäglichen Freizeitvergnügen. Weinkenner schätzen die unmittelbare Nähe zu renommierten Weingütern der Region. Die Verkehrsanbindung ist dabei keineswegs zu vernachlässigen: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn sind auch die Städte Mainz, Kaiserslautern und Trier in zumutbarer Fahrzeit erreichbar. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet ebenfalls entsprechende Busverbindungen in die Umgebung vor.
Sonstiges
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung. Entfernungen / Ausblick: 54.07 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
55452 Guldental Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

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