Die angebotene Einheit überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Ausstattung sowie eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeits- bzw. Nutzatmosphäre und ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Kombination aus Offenheit und Struktur.Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Datenanbindung und erfüllt damit höchste digitale Anforderungen. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion, die sowohl effizientes Heizen im Winter als auch komfortables Temperieren im Sommer ermöglicht. Die installierte Solaranlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Gebäudes und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten sichergestellt ist. Abgerundet wird das Angebot durch drei fest zugeordnete Stellplätze direkt am Gebäude, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im modernen Gewerbegebiet PrePark im Osten von Kaiserslautern. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, ein etabliertes gewerbliches Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt ausDie Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B37 und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim), sowie gute Anbindung an die A63 (Mainz).Der Hauptbahnhof Kaiserslautern Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Buslinien sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.Das PrePark-Gelände ist ein etablierter Gewerbestandort mit einer Mischung aus: Büro- und Verwaltungsgebäuden, IT- und Technologieunternehmen undDienstleistungs- und HandelsbetriebenIn unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Serviceeinrichtungen. Das Umfeld ist modern geprägt und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild.Wirtschaftliches Umfeld von Kaiserslautern ist ein bedeutender Technologie- und Wissenschaftsstandort mit Nähe zur Technische Universität Kaiserslautern sowie renommierten Forschungsinstituten. Zudem sorgt die starke internationale Präsenz durch den US-Militärstandort in der Region für zusätzliche wirtschaftliche Dynamik.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Diese Laufzeit bietet beiden Vertragsparteien Planungssicherheit und eine stabile Grundlage für eine langfristige Nutzung des Objekts. Eine Verlängerungsoption kann in Abstimmung individuell vereinbart werden.
67657 Kaiserslautern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Herr
Marco
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
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