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schöne Etagenwohnung in Wuppertal Cronenberg mit Fernblick

Etagenwohnung in Wuppertal 42349

Name: schöne Etagenwohnung in Wuppertal Cronenberg mit Fernblick in Wuppertal - 2026-271 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27142395
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2026-271 (oid: 27142395)

180.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

79,79 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	180.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	305 EUR
Provision für Käufer:	4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 85,79 m²
Wohnfläche:	ca. 79,79 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1968
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	169.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1968
EPass gültig bis:	20.04.2030
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	31.07.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1968 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern (Eltern & Kind), 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen. Dank der vorhandenen Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft. Mit einem monatlichen Hausgeld von 304, 76 EUR bietet dieses Kaufobjekt eine solide Basis für individuelle Wohnideen in attraktiver Lage von Wuppertal. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet. Zudem bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.
Sonstiges
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zum Objekt gehörende Garage zum Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stenzel gerne telefonisch unter 02191 / 589 46-18 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Adresse der Immobilie
42349 Wuppertal Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

m2 Immobilienmanagement Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

www.m2-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Finanz- und Versicherungsmaklerin Nicole Kowalski

0231458510

Traddeweg 3
44269 Dortmund

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853 Remscheid

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