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Arztpraxis, Physio, Büro, Kanzlei in sehr belebter Rudower TOP LAGE [Entwurf] Neue Immobilie

Büro in Berlin 12357

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: t1ct8fwl    (oid: 27141962)
4.800 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 4.800 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:800,00 EUR
Kaution:14.400,00 EUR
Provision für Mieter:inkl. MWSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:1
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 160,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 70,00 m²
Baujahr:1913
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:122 kWh/(m²·a)
Stromwert:30 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.08.2026
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, hell, 3 Eingänge, hohe Decken, Glasfaserinternet liegt an der Straße an, Rollstuhlrampe, PKW RAMPE, Küche, Dusche, Parkplätze separat zu mieten.
Beschreibung
Diese charmante, komplette helle, vollausgestattete Büroetage im Parterre einer kernsanierten alten Rudower Stadtvilla hätten Sie alleine für sich, bestehend aus 7 Räumen, 3 WC´s, Bad mit Dusche, Teeküche, nutzbar als Arztpraxis, Kanzlei, Pflegedienst oder als Büro mit drei separaten Eingängen, Behinderteneingang, barrierefrei, mit 3, 6 m hohen Decken in einem Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ihren 160 Quadratmetern Hauptnutzfläche viel Raum für professionelle Anforderungen. Eine Teilfläche von 71 Quadratmetern könnte zudem separat nutzbar (teilbar), was eine flexible Raumplanung ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind ab sofort langfristig verfügbar. Ergänzend bietet die sehr zentrale Lage in einem etablierten Gebäude in einer höchst frequentierter Wohn -und Geschäftsstraße eine solide Basis für den Geschäftsbetrieb.

Parkplätze auf eigenem Hof können extra angemietet werden.

Objekt ist Videoüberwacht.

Weitere Details zur technischen Ausstattung oder spezifischen Raumaufteilung können bei Bedarf geklärt werden.
Lage
Der Standort in Alt-Rudow zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Alt-Rudow ist die Haupt Einkaufs -und Geschäftsstraße im Stadtteil RUDOW, höchst frequentierter Geschäftsstraße, das Umfeld ist vom vielen Geschäften, Restaurants, Handwerksbetrieben und Arztpraxen geprägt. Autobahnanschlußstelle Stubenrauchstraße 2, 2 km, Flughafen Berlin-Brandenburg 9 km entfernt. Über die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 171 und 172 ist eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine ausgeprägte Infrastruktur mit diversen E4inkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 1min
Laufzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1min
Adresse der Immobilie
Alt-Rudow 42-44
12357  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
SV Immobilien UG
www.selbst-vermarkten.de
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Anbieter
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Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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