| Kaufpreis:
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229.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 6 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.315,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 220,00 m² |
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| Baujahr: | 1850 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 220,85 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1850 |
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| EPass gültig bis: | 11.02.2034 |
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| EPass Austellungsdatum: | 12.02.2024 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Ofenheizung |
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| Befeuerungsart: | Elektro |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 30.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune und Stall als Nebengebäude.Für PKW und Wohnmobil Platz in der angrenzenden Scheune
- Nebengebäude
Erdgeschoss:
3 Zimmer, 1 kleine Kammer, Küche, Bad
Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 kleine Kammer, Küche, Bad
Scheune als Nebengebäude | |
Das Fachwerkhaus mit ländlichem Charme und vielseitigem Wohnpotenzial liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und besticht durch seine traditionelle Bauweise, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude in Form einer Scheune, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Rückzugsort.
Im Inneren des Fachwerkhauses befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und einer kleinen Kammer verfügen. Beide Wohnungen können jeweils mit einem eigenen Eingang separat betreten werden. OG entstanden Anfang 80 er Jahre.
Aktuell wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt.
Hierzu wurde eine Verbindung direkt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss geschaffen. Diese Öffnung kann jederzeit geschlossen werden.
Von der Küche aus gibt es im Erdgeschoss einen Ausgang direkt in den Garten und auf den Hof.
Die Aufteilung macht das Haus ideal für ein Mehrgenerationenmodell – Eltern, Kinder und Großeltern können hier eigenständige, aber dennoch miteinander verbundene Wohnbereiche genießen.
Ein sehr kleiner Teil eines alten Stalles ist schon seit vielen Jahren baufällig. Hier müsste das Dach erneuert werden oder ein Abriss stattfinden. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Details:
Dach 70er/80er Jahre
Holzfenster 80er Jahre
Nachtspeicheröfen Bj. 1987, 90er Jahre u. 2010
Bodenbeläge teilweise erneuert 2002 bis 2015
Bäder 80 Jahre/Teilmod.ca.2010
Neugierig ? Zu recht!
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Nettlingen ist mit etwa 1500 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig-Hildesheimer Börde und gehört zum Landkreis Hildesheim.
Nettlingen ist durch die B 444 gut an die Bundesautobahnen 7 und 39 angebunden, wodurch die Landeshauptstadt Hannover sowie die Bezirkshauptstadt Braunschweig schnell zu erreichen sind.
Als Sehenswürdigkeit der Ortschaft gilt die Wassermühle. Das Gebäude, in der sich die Mühle befindet, entstand 1581. Heute finden an der Mühle regelmäßig kleinere Feste und Veranstaltungen statt. Im Ort steht das um 1570 von Kurt von Saldern erbaute Schloss Nettlingen.
Folgende Vereine sorgen für eine gut funktionierende Gemeinschaft:
TuS Nettlingen
Mühlenverein
Freiwillige Feuerwehr Nettlingen
Bürgeraktion Freibad Nettlingen e.V
Nettlinger Gesangverein e. V. gegründet 1867.
Ein Dorfladen, ein Tante Enso Einkaufsladen, eine Tankstelle, sowie ein Restaurant mit Hotelbetrieb sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in Schellerten und Hoheneggelsen vorhanden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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31185 Söhlde / Nettlingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Frau
Marion
Jasper-Kahl
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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