Saniertes EFH aus dem Baujahr 1957 Wohnfläche: 180 m² Grundstücksfläche: 608 m² (Eigentumsgrundstück) 6 Zimmer - ideal für die Familie mit Kindern, als Homeoffice oder für Hobbys 2 moderne Duschbäder + sep. Gäste-WC EBK Schön angelegter Garten mit Pool und Grillecke großer Keller 2 Garagen
Gaszentralheizung aus dem Bj. 1994 Kunststofffenster überwiegend erneuert, elt. Rollläden Elektrik erneuert
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte EFH aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 608 m² große Grundstück begeistert insbesondere mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Herzstück des Hauses bildet der wunderschöne Außenbereich mit eingelassenem Pool, einer gemütlichen Grill- und Sitzecke sowie viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen – eine echte Wohlfühloase für Groß und Klein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne EBK mit gemütlicher Essecke. Angrenzend befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum dient und dadurch vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Spielzimmer, Büro oder Ankleide. Ein weiteres großzügiges Kinderzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie Zugang zu einem Balkon bzw. Wintergarten, der nach einer Sanierung wieder zu einem besonderen Rückzugsort werden kann. Ein weiteres modernes Duschbad sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
In Duingen befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel und Supermärkte), Schulen und Kindergarten, Ärzte, Apotheke und ein sehr attraktives Hallenbad.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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