Unser Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche im Retro-Stil bildet dabei einen besonderen Blickfang. Ein Kamin bzw. Schwedenofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pergola, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Dachboden ist über eine Falltreppe erreichbar und bietet zusätzliche Ausbaureserve, die sich je nach Bedarf als Wohn- oder Nutzfläche gestalten lässt. Der Keller ist sowohl über eine offene Treppe innerhalb des Hauses als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Neben einem weiteren Schlafzimmer stehen hier mehrere Abstellräume, ein WC, Waschräume sowie verschiedene Werkstattbereiche zur Verfügung. Durch die separate Erschließung bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für eine Einliegerwohnung oder einen eigenständigen Wohn- und Arbeitsbereich - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelverglast. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Der außergewöhnlich große Garten eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garten- und ein Gerätehäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Holz und weitere Utensilien. Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Beschreibung
Wir bieten unser freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage zum Verkauf an. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige 4, 5-Zimmer-Wohnung, die barrierefrei gestaltet ist und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch zusätzlichen Wohnraum mit separatem Zugang. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten - ideal beispielsweise für Familienangehörige oder Gäste. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden mit möglicher Ausbaureserve, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, teilweise in Hanglage angelegte Garten. Von hier aus genießen wir einen schönen Ausblick auf die Berge und die weitläufige Landschaft. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und den Außenbereich zu genießen. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Lage
Mühlhausen im Täle verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Göppingen, Stuttgart und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Zukunftsvorteil ist der neue Albaufstieg der A8: Die heutige Richtungsfahrbahn des Albabstiegs soll künftig als Landesradweg genutzt werden und damit attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung schaffen. Die reizvolle Landschaft des Oberen Filstals, kurze Wege und die gute Anbindung machen Mühlhausen im Täle zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns als Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Angaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
73347 Mühlhausen i.T.
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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