Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten
Diese einladende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf Qualitätsniveau schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 übergeht. Die hochwertigen Fronten und die durchdachte Ausstattung machen die Küche zum echten Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Angrenzend laden zwei großzügige Balkone mit einer Gesamtfläche von 27, 5 m² zum Entspannen und Genießen ein: Der südseitige Balkon bietet herrlichen Sonnenschein über den ganzen Tag, während der zweite Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist – eine seltene und besonders praktische Aufteilung.
Das Elternschlafzimmer wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ordentlich Stauraum und eine wohnliche Atmosphäre zugleich. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und pflegeleichtem Laminat belegt, während moderne LED-Beleuchtung und das im Zuge der letzten Modernisierung 2021 vollständig erneuerte Bad für ein frisches und zeitgemäßes Wohnklima sorgen.
Ein großzügiger Eingangsflur bietet reichlich Platz für Garderobe und Alltagsutensilien und empfängt die Bewohner mit einem einladenden Raumgefühl. Für ausreichend Stauraum ist zudem durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum gesorgt.
Die Wohnanlage punktet mit einer gepflegten Gemeinschaftsgartenfläche von rund 500 m², an der diese Wohnung mit einem Grundstücksanteil von 171 m² laut Teilungserklärung beteiligt ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss ergänzt den Alltag praktisch und komfortabel. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Hervorzuheben ist noch die Energieklasse C welche auf moderate Energiekosten schließen lässt.
Lage
Otterberg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Der Geißbergring befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Otterberg. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Kaiserslautern macht den Standort auch für Pendler attraktiv, während die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 12 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das überregionale Schienennetz. Für Reisende ist zudem der nächste Flughafen in rund 73 Minuten erreichbar.
Die charmante Stadt Otterberg selbst überzeugt mit ihrer historischen Altstadt und dem bekannten Otterberger Münster, einem beeindruckenden Zeugnis romanischer Baukunst. Die umliegende Natur der Pfalz lädt zu Ausflügen und Erholung ein, während die Nähe zur Stadt Kaiserslautern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite bringt.
Sonstiges
Die Eigentumswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Eine Übergabe ist voraussichtlich ab November 2026 möglich.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner erhalten Sie ein individuelles und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich unverbindlich und kompetent.
Entfernungen / Ausblick: 104.0 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
67697 Otterberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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