- Mini-PV-Anlage mit 800 VA - Gartenfischteich - Zisterne für ca. 3 Kubikmeter Regenwasser
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Klimagerät und Kamin aus Naturstein mit Außenschornstein aus Edelstahl (Einbau 2017) , Küche, Abstellraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer , Tageslichtbad
Spitzboden als Lagerfläche
Beschreibung
Einziehen und sich wohlfühlen!
Diese attraktive Doppelhaushälfte stellt sich als Ihr perfektes, neues Zuhause dar, wenn Sie gern ländlich, mit schneller Erreichbarkeit von Stadt und Autobahn, wohnen möchten .
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt vier helle und großzügige Zimmer, die durch durchdachte Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gartenartig gestaltete Außenbereich mit liebevoll angelegten Blumenbeeten vor der Haustür bereits beim ersten Blick ein herzliches Willkommen ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich im Garten, der für ruhige Momente und ein naturnahes Flair sorgt. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Details: Gaszentralheizung Baujahr 2012, Bodenbeläge im Dachgeschoss Bj. 2016, Bodenbeläge und Malerarbeiten Wohnzimmer aus 2021, Badezimmer vom Baujahr - Badewanne und Waschbecken wurden Anfang 2026 ausgetauscht, Kunststofffenster 2-fach verglast vom Baujahr.
Diese Doppelhaushälfte verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnqualität, funktionaler Raumgestaltung und naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Wendhausen liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Auf der einen Seite befinden sich große Waldgebiete und auf der anderen erstreckt sich eine weite Landschaft mit freiem Blick in die Ferne.
Beide laden zu schönen Wandertouren ein, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Rücken eines Pferdes - alles ist möglich.
Wendhausen ist ein Ort mit einem dörflichen Charakter. Er liegt verkehrsgünstig nur 8 Kilometer von Hildesheim entfernt (nur wenige Ampeln) an der B6, Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde.
Von hier haben Sie einen direkten Anschluss an die A7. Hannover ist somit nur einen Katzensprung entfernt.
Braunschweig ist über die A 39 schnell erreichbar.
Das gute und vielfältige Vereinsleben im Dorf bietet Abwechslung und Geselligkeit, wenn man es möchte, ohne dass dafür lange Wege zurückgelegt werden müssen.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar in Hildesheim oder auch in Schellerten.
Eine schnelle Internetverbindung stellt in kürzester Zeit den Kontakt mit jedem anderen Ort auf der Welt her.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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