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Berga, EFH - 85.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 92,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Berga 06536

Name: Berga, EFH in Berga - 13548 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27126059
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13548 (oid: 27126059)

85.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

92,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - Berga, EFH - 85.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 92,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	85.000 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 109,00 m²
Wohnfläche:	ca. 92,00 m²
Baujahr:	1930
Frei ab:	nach Verkauf
Anzahl Parkplätze:	1
Letzte Modernisierung:	2020
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Laminat, Dielen
Stand vom:	28.07.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Solides Wohnglück, auch als Anlageobjekt! Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Berga verspricht ein behagliches und angenehmes Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von 92 m² verteilen sich insgesamt vier einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung viel Raum für Individualität und gemeinsames Leben oder auch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen bieten. Des Weiteren stehen eine Küche und 1 Bad zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Größe von 109 m² ergänzt das harmonische Gesamtbild und schafft eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Haus stammt aus dem Jahre 1930 und erfuhr in 2020 diverse Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten, so wurde zum Beispiel die Elektronik sowie die Wasseraufbereitung auf den neuesten Stand gebracht, ebenso der Elektroboiler und die Heizung. Das Objekt erfuhr weiterhin eine Strangsanierung (Wasser/Abwasser), auch ein barrierearmes Tageslichtbad mit Wanne / Dusche plus sep. WC wurde erneuert. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlicher Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Ausstattung dieses Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet. Die Böden sind mit urigen Dielen und Laminat versehen, welche nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Dielen bringen natürliche Wärme und eine lebendige Struktur in die Räume, während Laminat durch seine Robustheit und Pflegeleichtigkeit besticht. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst und kosteneffizient mit Gas, was für eine zuverlässige und saubere Wärmequelle steht. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 6480 Euro. Dieses renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause legen. Zur Zeit ist das Wohnhaus vermietet, wäre also auch als Anlageobjekt interessant. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der e-mail-Adresse: p.kovacevic77(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Lage
Objektlage: Backhausstr. 72, 06536 Berga Berga ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Goldene Aue im Landkreis Mansfeld-Südharz, im thüringisch geprägten Teil Sachsen-Anhalts und liegt rund 20 km westlich von Sangerhausen und rund 15 km östlich von Nordhausen. Das Haus befindet sich direkt in Berga, eingebettet in ein attraktives Mischgebiet, das eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Arbeiten bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten laden zum aktiven Ausgleich ein und bieten Raum für Erholung und Geselligkeit. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, wodurch sich ein harmonisches Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen ergibt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Angebote für Freizeit und Kultur aus, was den Standort besonders attraktiv macht. In Berga beginnt die Bundesstraße B 85 nach dem südlich gelegenen Bad Frankenhausen. Die Landesstraßen L 3080 und L 151, die ebenfalls durch die Gemeinde führen, waren ehemals Abschnitte der Bundesstraße 80 zwischen Nordhausen und Sangerhausen. Die L 236 führt in nördlicher Richtung in den Harz bis nach Güntersberge. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berga an der B 38.
Adresse der Immobilie
Backhausstr. 72 06536 Berga Bundesland: Sachsen-Anhalt Land: Deutschland

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

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