Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstücksgröße: ca. 702 m² (Eigentumsgrundstück) Baujahr 1962 5 Zimmer, ideal für Wohnen, Kinderzimmer, Arbeiten oder Hobbys 1 weiß gefliestes Bad mit Dusche + 1 Gäste-WC großer Garten 1 Garage
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Gasanschluss vorhanden überwiegend Kunststofffenster Bj. 1995-2008 Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer, Teppich bzw. Laminat im OG
Beschreibung
Kleines Zuhause mit großem Garten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 702 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Banteln und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein weiß gefliestes Duschbad und einen Balkon.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte.
Zum Außenbereich gehören eine Garage (Bj. 1975), zwei Stellplätze sowie ein Schuppen, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Der große Garten mit Hof- und Rasenflächen bietet viel Platz für Familie, Freizeit und eigene Gestaltungsideen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Lage
Das idyllische Dorf Banteln, gelegen in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim, besticht durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern bietet dieser charmante Ort ein ruhiges, erholsames Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Banteln liegt direkt an der Leine und zeichnet sich durch eine wunderschöne Flusslandschaft aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen einlädt. Die nahegelegenen Wälder und das abwechslungsreiche Leinetal bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung – sei es beim Wandern, Joggen oder einfach beim Genießen der frischen Luft und der Ruhe.
Für Familien ist Banteln besonders attraktiv: Neben einem familiären, nachbarschaftlichen Zusammenhalt finden sich im Ort eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dienstleistungen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Gronau (Leine) schnell erreichbar. Auch Hildesheim und Alfeld sind gut angebunden und bieten zusätzliche Infrastruktur.
Dank der Bahnanbindung im Ort sowie der Nähe zur B3 und zur Autobahn A7 ist Banteln verkehrstechnisch gut angebunden – ideal auch für Berufspendler in Richtung Hildesheim, Hannover oder Göttingen.
Insgesamt bietet Banteln eine perfekte Mischung aus dörflicher Idylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und der besonders für Familien mit Kindern ein sicheres und naturnahes Umfeld schafft.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
