3,57% für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 704,00 m²
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Baujahr:
2020
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
28.07.2026
Merkmale:
- Garten
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand:
Neubau
Ausstattung
- Schicker Bungalow aus dem Baujahr 2020 - Massive Bauweise - Carport mit Abstellraum - aufwendige Klinkerfassade - Bodentiefe Fenster - Fenster mit Sprossen u. 3-fach Verglasung - Außenjalousien - Solarthermie mir Warmwasserspeicher- - 35° Dach mit 2 Zimmer ausgebaut - Schicke rot glasierte Doppelfalzpfannen - Einbauküche - Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung im Bad - Terrasse mit ca. 20 qm befestigter Fläche - Grundstück ist sicher eingezäunt - Bungalow wurde auch seniorengerecht konzipiert - Zentrale aber naturnahe Lage - Energieausweis in Bearbeitung - Übernahme nach Absprache
Beschreibung
Schicker Familien- oder auch seniorengerechter Bungalow mit ausgebauten Dachgeschoss, Carport und Abstellraum, in zentraler Lage von Kirchdorf.
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim in guter Qualität aus dem Baujahr 2020, ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer naturnahen Zentrumlage von Kirchdorf , ist der interessante und attraktive Bungalow, mit modernster Technik und zeitloser Architektur, in solider und massiver Bauweise entstanden. Die handwerklich sehr ansprechende Klinkerfassade, wirkt mit den farblich abgesetzten Fenstern und den rot engobierten Dachpfannen, sehr harmonisch und wertig aufeinander abgestimmt. Das innovative Eigenheim bietet Ihnen ein 704 m² großes Grundstück mit optimaler Himmelsrichtung.
Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Durch die praktische und klare Raumaufteilung ist das Eigenheim für junge Familien oder Paare, die gern auf einer Ebene, harmonisch, praktisch und komfortabel leben möchten. Durch das 35 Grad geneigte Walmdach ist das Ausbaupotenzial auf dem Dachboden mit zusätzlichen Räumen genutzt worden. Ausreichend Tageslicht wird über Dachfenster erreicht. Das Obergeschoss wird über eine Massivholztreppe erreicht. Das Obergeschoss ist mit zwei Zimmer ausgebaut solide und nachhaltig ausgebaut, eignet sich bestens für Büro , Fitness oder einer Homeoffice Nutzung.
Das charmante Objekt eignet sich aber auch für die Senioren, die einen sorgenfreies Leben, als barrierefreien Altersruhesitz suchen.
Mit dem gelungenen und gut durchdachten Grundriss, steht Ihnen durch die bodentiefen Fenster im Wohn- Esszimmer u. Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse, zur Verfügung.. Das moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einer Fußbodenheizung und dem Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss dann ab.
Die moderne Einbauküche wurde auf Maß eingebaut und gehört mit zum Kaufumfang.
Auch energetisch kann dieser moderne Bungalow weit und nachhaltig in die Zukunft blicken, denn mit der zweckmäßigen Solarthermieanlage und dem großen Warmwasserspeicher, ist sehr weitsichtig nachhaltig für weiteres Sparpotenzial gesorgt worden. Weiteres Potenzial für PV-Anlagen auf den Dach- und Carport wären vorhanden.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine perfekt zum Bungalow ein passendes Carport mit geräumigen Abstellraum, zur Verfügung.
Die Außenanlage ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und lädt Sie förmlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis: In Bearbeitung.
Übernahme: Nach Absprache
Lage
Kirchdorf liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ist eine Samtgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die B61 schafft Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden, während die B214 Verbindung zur westlich gelegenen Kreisstadt Diepholz und östlich nach Nienburg herstellt. Kirchdorf ist mit den Mitgliedsgemeinden Barenburg, Bahrenborstel, Freistatt, Varrel und Wehrbleck eine Samtgemeinde. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 61 erreichen Sie die nächst- gelegene Stadt Sulingen, in nur wenigen Autominuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule sind vorhanden. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich in Sulingen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, mehrere Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde Kirchdorf. Kirchdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Sportstätten sowie ein Natur- Freibad prägen das dörfliche Leben mit gutem Zusammenhalt. Durch den Ort fließt auch der romantische Fluss “die Aue” und bietet Ihnen unglaublich viel Nähe zur Natur mit unendlichen Spaziermöglichkeiten in den bekannten Heideflächen.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Finanzierungsberater in Kirchdorf b Sulingen und Umgebung
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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