+ Frische Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen + sonniger Südbalkon (von 3 Räumen begehbar) + funktionale Einbauküche inklusive + Praktische Abstellkammer zusätzlich zum Kellerabteil + Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC + Kellerabteil
Beschreibung
Diese gepflegte 3, 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in Ingolstadt (Zuchering) erfreut sich derzeit kleineren Modernisierungen und steht ab September zur Vermietung zur Verfügung.
Mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einem kleinen Büro, Abstellraum sowie einem Badezimmer (WC extra) bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Platz wünschen.
Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen (2026) sowie Fliesen in der restlichen Wohnung ausgestattet. Eine praktische Einbauküche wartet bereits auf Sie und wird kostenfrei übernommen – sie kann direkt genutzt oder nach eigenem Geschmack erneuert werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Der in der Wohnung befindliche Kaminofen ist derzeit nicht nutzbar, kann bei Bedarf aber auf eigene Kosten in einen Zustand gebracht werden, der behördlichen Voraussetzungen genügt. Das Geländer des großen Balkons wird noch erneuert. Beheizt wird die Wohnung per Zentralheizung (Öl) im Kellergeschoss.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen Wohnung in Ingolstadt-Zuchering.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Zuchering. Das gewachsene Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Ingolstädter Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung München und Nürnberg.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität ab.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ingolstädter Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für kleine Familien und Berufspendler.
Sonstiges
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Adresse der Immobilie
85051 Ingolstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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