Eigentum statt Miete mit Entwicklungspotential - ideal für tatkräftige junge Handwerker: 3-4 ZKBWc mit Garage in Isselhorst - provisionsfrei für Käufer
Käufer zahlen keine Maklerprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Seperate WCs:
1
Wohneinheiten:
3
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Baujahr:
1974
Frei ab:
bezugsfrei
Etage:
2
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
162,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1974
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Bodenbelag:
Laminat
Stand vom:
30.07.2026
Merkmale:
- Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung mit Brauchwasser-Erwärmung (Baujahr 2006) + die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits beschlossen + die Kosten für den Einbau der neuen Heizung trägt noch der Verkäufer!
+ Holzfenster mit Isolierverglasung (überwiegend baujahresgemäß) + Rolladen (außer an den Dachflächenfenstern) + Bad mit Fenster und mit Badewanne und Dusche + separates Gäste-WC mit Fenster + Laminatbodenbelag + ältere gebrauchte Einbauküche
Fotos folgen
Beschreibung
Statt Miete - Eigentum mit Entwicklungspotential - ideal für tatkräftige Handwerker: 3-4 ZKBWc mit Garage in Isselhorst - provisionsfrei für Käufer
* Dachgeschosswohnung * nur zwei weitere Wohnungen im Haus * 3-4 Wohn- und Schlafzimmer * separates Gäste-WC mit Fenster * Bad mit Fenster * altere gebrauchte Einbauküche
Ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - flexibel nutzbar
* Großes Schlafzimmer * Gemütliches Kinderzimmer/Ankleidezimmer/Homeoffice * Bad (weiß) mit Dusche und Badewanne und mit Fenster
* Küche mit Einbauküche * Flur mit Gardeobe * Gäste-WC mit Fenster
* Geräumiges Wohnzimmer * drittes (Schlaf-) Zimmer momentan als Esszimmer offen zum Wohnzimmer
* Die Wohnung hat keinen Balkon. * Der Anbau/Vorbau eines Balkons wäre eventuell denkbar, u.U. der Einbau einer Loggia oder eines Wintergartens (Genehmigung der Miteigentümer und der Baubehörden vorausgesetzt).
* Alternativ nutzen Sie den großen Garten! * Der Garten allen Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung!
Grundriss folgt
Lage
* 33334 Gütersloh Isselhorst * gute Anbindung an Marienfeld, Harsewinkel, Halle, Steinhagen, Bielefeld, Verl, Avenwedde, Gütersloh * Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Friseure, Gastronomie, Eisdielen direkt im Ort * Kindergärten, Grundschule, Sportvereine im Ort * Grüngürtel "um die Ecke" * Dachgeschoss in einem 3-Familien-Haus
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizöl EL, Stückholz Effizienzklasse F (162, 8 kWh/m²*a), Baujahr 1974 Baujahr Wärmeerzeuger 2006 + die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits beschlossen + die Kosten für den Einbau der neuen Heizung trägt noch der Verkäufer!
Alle aktuellen Angebote finden Sie immer zuerst unter: https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm
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Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle aktuellen Angebote finden Sie immer zuerst unter: https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
33334 Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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