- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.300 m² Fläche - Sonnige und zentrale Lage am Petersplatz in Piding - Teilweise mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus bebaut - Weiteres Bebauungspotenzial auf dem unbebauten Grundstücksteil (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) - Gute Erschließung und verkehrsgünstige Lage - Hervorragende Anbindung an Bad Reichenhall, Freilassing und Salzburg - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren - Bebauung nach §34 zulässing
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, sonniges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.318 m² in zentraler Lage von Piding. Das Areal eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet neben dem bestehenden historischen Gebäudebestand eine attraktive, unbebaute Grundstücksfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks sowie eine zusätzliche Bebauung sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich denkbar.
Ein besonderes Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche, denkmalgeschützte Bauernhaus „Haus Grassl“, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Mit seinem charakteristischen steilen Satteldach, der historischen Aufzugsgaube, den kunstvollen Fassadenelementen und dem eindrucksvollen Sandsteinportal zählt es zu den prägenden historischen Gebäuden im Ortskern von Piding.
Das Anwesen blickt auf eine traditionsreiche Geschichte als Bäckerei, Wagnerei und Gaststätte zurück und verleiht dem Grundstück einen besonderen historischen Charakter. Die seltene Kombination aus einem großzügigen Baugrundstück, einer sonnigen Lage im Ortszentrum sowie einem denkmalgeschützten Gebäudebestand macht dieses Angebot gleichermaßen für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler interessant.
Hinweis zum Energieausweis: Für das denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler und sonniger Lage am Petersplatz im Ortskern von Piding. Durch seine markante Ecklage im historischen Ortszentrum profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer attraktiven Präsenz. Gleichzeitig fügt sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene dörfliche Struktur ein, die den besonderen Charme des Ortskerns prägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Piding überzeugt durch seine hohe Wohnqualität und die reizvolle Lage zwischen den Berchtesgadener Alpen und der Mozartstadt Salzburg. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen nach Bad Reichenhall, Freilassing, Salzburg und München.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Seen und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Salzburg macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Petersplatz 6
83451 Piding / Piding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Alfred
Huber
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Freilassing
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