Achtung Luxemburgpendler - Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück in schöner Lage von Wasserliesch - auch Nutzung als Wohnen und Arbeiten möglich. Freistehendes teilunterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, mit großem Grundstück und tollem schönem Garten in sehr gefragter Lage von Wasserliesch. Das Anwesen wurde 1954 errichtet. Es wurde 1993 und 2000 renoviert und in massiver Bauweise. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die 2016 erneuert wurde. Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung Wohnen und Arbeiten Wohnungen möglich ist. Das Haus verfügt über eine gute Sonnenlage. Ebenso sind alle Räume gut belichtet.Das Anwesen besteht bei der Hauptwohnung im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Hier gelangen Sie in die große Wohnküche von ca. 20 m² mit Einbauküche. Von der Wohnküche gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum von ca. 32 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den Garten sowie in das anschließende Kaminzimmer (ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten). Sowohl vom Wohnraum als auch von der Diele erreichen Sie das Esszimmer, was auch als separates Zimmer genutzt werden könnte. Übe die Wohnküche gelangen Sie in einen Flurbereich mit Zugang zum Familienbad mit Wanne und Dusche, einem Büro oder Kinderzimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer ist aktuell der Einliegerwohnung zugeordnet.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Es wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein schönes Kinderzimmer von ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie den Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 210 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang .kann jedoch auch im Haus integriert werden. Diese besteht aus dem großzügigen Wohnraum von ca. 36 m² mit Ausgang auf die Terrasse, der Küche von ca. 15 m², dem Schlafraum (aus dem Altbau) von ca. 15 m², einem Büro von ca. 6 m² sowie der Toilette. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 62 m².Die Grundstücksgröße beträgt 1.548 m². Die nicht bebauten Teile sind als schöne Gartenflächen angelegt. Das Grundstück ist nahezu flach.Das Grundstück ermöglicht Erweiterungen des Gebäudes.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Beschreibung
Achtung Luxemburgpendler - Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück in schöner Lage von Wasserliesch - auch Nutzung als Wohnen und Arbeiten möglich. Freistehendes teilunterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, mit großem Grundstück und tollem schönem Garten in sehr gefragter Lage von Wasserliesch. Das Anwesen wurde 1954 errichtet. Es wurde 1993 und 2000 renoviert und in massiver Bauweise. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die 2016 erneuert wurde. Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung Wohnen und Arbeiten Wohnungen möglich ist. Das Haus verfügt über eine gute Sonnenlage. Ebenso sind alle Räume gut belichtet.Das Anwesen besteht bei der Hauptwohnung im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Hier gelangen Sie in die große Wohnküche von ca. 20 m² mit Einbauküche. Von der Wohnküche gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum von ca. 32 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den Garten sowie in das anschließende Kaminzimmer (ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten). Sowohl vom Wohnraum als auch von der Diele erreichen Sie das Esszimmer, was auch als separates Zimmer genutzt werden könnte. Übe die Wohnküche gelangen Sie in einen Flurbereich mit Zugang zum Familienbad mit Wanne und Dusche, einem Büro oder Kinderzimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer ist aktuell der Einliegerwohnung zugeordnet.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Es wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein schönes Kinderzimmer von ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie den Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 210 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang .kann jedoch auch im Haus integriert werden. Diese besteht aus dem großzügigen Wohnraum von ca. 36 m² mit Ausgang auf die Terrasse, der Küche von ca. 15 m², dem Schlafraum (aus dem Altbau) von ca. 15 m², einem Büro von ca. 6 m² sowie der Toilette. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 62 m².Die Grundstücksgröße beträgt 1.548 m². Die nicht bebauten Teile sind als schöne Gartenflächen angelegt. Das Grundstück ist nahezu flach.Das Grundstück ermöglicht Erweiterungen des Gebäudes. Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage
Wasserliesch, gefragter Wohnort zwischen Trier und der Grenze zu Luxemburg. Die Stadt Trier erreichen Sie in 10 Autominuten. Der Grenzübergang Wellen/Grevenmacher ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Wasserliesch verfügt über einen Bahnanschluss. Das Haus befindet sich in schöner Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe von Wasserliesch befindet sich Konz-Könen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für alles was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit namhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weite-re Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie im Stadtzentrum von Konz. Die Stadt Trier ist ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
54332 Wasserliesch
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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