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Haus in Nassenfels - Platz für die Familie - Ein Eigenheim von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Einfamilienhaus in Nassenfels 85128

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-074-07-24-SW    (oid: 27109250)
345.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.07.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem Grundstück von ca. 350 m² verfügt über:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang auf die Dachterrasse (unverbaubarer Ausblick)
- Küche mit einer Einbauküche
- Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Es können zwei weitere Schlafzimmer ausgebaut werden
Es besteht die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer (Leitungen vorhanden) oder weiteres Schlafzimmer zu erstellen

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbauten Blick aufs Grüne.

Der Keller verfügt über einen Heizraum und einen Hobbyraum

Garage
Nebenraum

Das Haus eignet sich ideal für eine Familien, 2 Räume im Dachgeschoss können noch ausgebaut und der Grundriss gestaltet werden.

Sie haben Interesse, kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Schule.
Der Ort verfügt über einen Spielplatz, Sportplatz, Skaterplatz, Reitschule, Tierarzt und Busanbindung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Eichstätt oder in Neuburg.
Nassenfels ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Der Ort liegt rund 15 Kilometer westlich von Ingolstadt, 9 km nördlich von Neuburg und 13 Kilometer südlich von Eichstätt im Schuttertal am Rande des Naturparks Altmühltal.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Adresse der Immobilie
85128  Nassenfels
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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