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"Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zi.-Hochparterre ETW in guter Lage von Stuttgart-Möhringen"

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Möhringen, Möhringen (Stadtbezirk) 70567

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4023    (oid: 27108424)
200.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Südwest - 'Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zi.-Hochparterre ETW in guter Lage von Stuttgart-Möhringen'zoom
Ansicht Südwest - 'Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zi.-Hochparterre ETW in guter Lage von Stuttgart-Möhringen'
Blick vom Balkon - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Möhringen
Balkon - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Möhringen
Westansicht - Erdgeschoßwohnung mit 60,00 m² in Stuttgart / Möhringen zum Kaufen
Eingangsbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:326,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 68,00 m²
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1975
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:97.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.08.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.07.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Fliesen-und Laminatböden
- Aufzug
- Zwei Kellerräume
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- TG Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus
Beschreibung
- Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage gelegen
- Sonniger und überdachter Westbalkon
- Gelungene Raumaufteilung
- Die Wohnanlage wurde 2014 saniert, was Fenster, Fassade, Eingangsbereich und Dach betrifft
- Hausmeistervollservice
Lage
- Ruhige naturnahe Lage mit viel Grün im Umfeld
- Nur 150 m zum Probstsee und auf die Felder
- Große Abstände zu den nächsten Häusern durch eine aufgelockerte Bebauung
- 500 m zur Stadtbahnhaltestelle, Lidl und Bio Markt
- 800 m ins Zentrum von Möhringen
- 2 km zum Gewerbegebiet "Wallgraben"
Sonstiges
- Der Kaufpreis der ETW beträgt EUR 200.000 zuzüglich TG-Stellplatz EUR 20.000=gesamt EUR 220.000
- In der Wohnanlage sind aktuell weitere Sanierungen geplant. Dieses werden größtenteils aus Sonderumlagen finanziert. Diese Sonderumlagen werden noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen
- Die Wohnung ist derzeit für EUR 730 kalt pro Monat vermietet
- Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter wurden auf Innenbilder verzichtet

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70567  Stuttgart / Möhringen / Möhringen (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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