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Münster-Roxel - Nähe UKM WG-geeignete Wohnung in gepflegtem Haus

Erdgeschoßwohnung in Münster 48161

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RegNr.: 35878    (oid: 27105871)
1.800 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Münster-Roxel - Nähe UKM WG-geeignete Wohnung in gepflegtem Hauszoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.800 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.280 EUR
Heizkosten:280 EUR
Betriebskosten:200 EUR
Nebenkosten gesamt:480,00 EUR
Kaution:5.400,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:360.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
EPass gültig bis:10.06.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.07.2026
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Kamin
Ausstattung
In der Wohnung ist die Wohnfläche durch den Anbau eines Wintergartens erweitert worden.

Die moderne Küche steht als Gemeinschaftsküche zur Verfügung und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser kann durch eine Markise beschattet werden und lädt zu gemütlichen Runden innerhalb der Wohngemeinschaft ein.

Zusätzlich gibt es einen Anschluss für einen Innenkamin, um der kalten Jahreszeit zu trotzen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist weiß gefliest.

Die Zimmer sind mit unterschiedlichen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielenparkett, Buchen-Fertigparkett sowie Solnhofener Platten. Große Sprossenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Beschreibung
Die gepflegte und großzügig geschnittene Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen auf Zeit. Insgesamt stehen vier separate Zimmer zur Verfügung, die individuell angemietet werden – perfekt geeignet für Berufstätige, Studierende oder einer Wohngemeinschaft.

Ein echtes Highlight bildet das geräumige Badezimmer mit hellen Fliesen und einer Badewanne. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Gäste-WC, das besonders bei einer Zimmervermietung zusätzlichen Komfort bietet.

Die Heizungsanlage wird zentral betrieben und ist mit einem Niedrigtemperaturkessel von Viessmann ausgestattet.

Der Eingang auf der Südseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein einladendes Wohngefühl bereits beim Betreten der Wohnung.

Die Vermietung erfolgt als Zeitmiete bis zum 01.06.2029, wodurch sich dieses Angebot ideal für alle eignet, die flexibles Wohnen wünschen.

Zur Wohnung gehört die alleinige Nutzung des Gartens, der von den Mietparteien gepflegt werden muss.
Lage
Fast 9.400 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Roxeler Straße 564
48161  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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