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Familienhaus in ruhiger Lage - 350.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 200,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Gotha, Kleine Feldstraße 99867

Name: Familienhaus in ruhiger Lage in Gotha Kleine Feldstraße - 502151 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27104324
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502151 (oid: 27104324)

350.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

200,00 m²

Wohnfläche ca.

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Bezugsfertiges Einfamilienhaus - Familienhaus in ruhiger Lage - 350.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 200,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 441,00 m²
Wohnfläche:	ca. 200,00 m²
Baujahr:	1996
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	147,67 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1996
EPass gültig bis:	29.05.2035
EPass Austellungsdatum:	30.05.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2023
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	25.07.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Neubau
Zustand:	Neubau
Ausstattung
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an warmen Tagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon verfügen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Bereits durchgeführte Dämmmaßnahmen am Dach sowie die installierten Außenjalousien tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot. Neben den klassischen Keller- und Technikräumen stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Ob als Fitnessraum, Wellnessbereich oder für individuelle Freizeitaktivitäten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Ebenen sind über eine hochwertige Holztreppe sowie eine massive Steintreppe miteinander verbunden und unterstreichen die solide Bauqualität der Immobilie.
Beschreibung
Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gothaer Ortsteil Uelleben. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf einem 441 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und einer klaren Raumstruktur suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gothaer Ortsteil Uelleben, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet naturnahes Leben mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Kreisstadt Gotha ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrswege ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1996 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147, 67 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Abgerundet wird das Angebot durch eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 10 Meter tiefer Brunnen, der sowohl mit einer elektrischen Pumpe als auch mit einer Handpumpe ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung. Ein Carport in der Zufahrt sorgt für einen witterungsgeschützten Stellplatz. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine gemütliche Sitzecke und bietet den idealen Rahmen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Kleine Feldstraße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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03623200956

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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