Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen einzigartigen Wohnraum mit einer Gesamtwohnfläche von 86, 3m². Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht ab dem 01.10.2026 für den Bezug bereit. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1884 errichtet und hat kürzlich eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026 erfahren, was bedeutet, dass Sie als Mieter den Luxus des Erstbezugs genießen können.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses, das unter Denkmalschutz steht, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Modernisierung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der Fußboden besteht aus einer ansprechenden Kombination von PVC/Linoleum, Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Wärmepumpenheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Darüber hinaus bietet die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Durch die Verwendung von Kunststoff/Isolierglas-Fenstern wird die Wärme im Inneren gehalten und der Lärm von außen reduziert, was für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Leben benötigt.
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Das gesamte Treppenhaus wird ebenso vollständig renoviert.
HINWEISE: Alle Fotoaufnahmen zeigen das Objekt während der Bauphase. Zusätzlich wurden Beispielbilder aus dem Nachbarhaus verwendet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.
Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.
Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.
Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.
Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).
Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
08223 Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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