+ Repräsentativer Eingangsbereich mit guter Sichtbarkeit + Zwei großzügige und ein weiterer flexibel nutzbarer Büroraum + Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude + Separate Küche + Badezimmer mit WC + Frisch renoviert und sofort bezugsfertig + Pflegeleichter Bodenbelag + Neue Innentüren + Neue Heizkörper
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aegidienberg, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei großzügige und einen weiteren, etwas kleineren Raum, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs-, Praxis- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen angenehmen und effizienten Arbeitsalltag.
Die Einheit wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Innentüren sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Die Gewerberäume sind sofort bezugsfertig, sodass für den neuen Mieter kein Renovierungsaufwand entsteht.
Zum Mietangebot gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude. Die Stellplätze werden für jeweils 20, 00 EUR monatlich mitvermietet und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Büros, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Lage
Das Gewerbeobjekt in der Aegidienberger Straße 29b befindet sich im Ortsteil Aegidienberg der Stadt Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint eine verkehrsgünstige Anbindung mit einem naturnahen Umfeld im Siebengebirge.
Die Aegidienberger Straße stellt eine zentrale Verbindungsachse innerhalb des Ortsteils dar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Gewerbe- und Wohngebiete. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) sind der Großraum Köln/Bonn sowie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Flughafen Köln/Bonn liegt rund 30–40 Minuten entfernt.
Das Objekt liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit ergänzender Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² eignet sich das Objekt ideal für kleine Unternehmen, Praxen oder Büros, die eine kompakte, funktionale Fläche in gut angebundener Lage suchen.
Sonstiges
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600 EUR + 2 Stellplätze für insgesamt 40 EUR + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 230 EUR =Bruttowarmmiete: 870 EUR
Adresse der Immobilie
53604 Bad Honnef / Aegidienberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Doering Immobilien
Herr
Reinhard
Doering
Herresbacher Straße 7
53639
Königswinter
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
