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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Appartement in Ludwigshafen 67059

Name: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis in Ludwigshafen - X113-435 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27103786
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: X113-435 (oid: 27103786)

135.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

50,00 m²

Wohnfläche ca.

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- - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Küche - 2 Zimmer Appartement zum Kaufen in Ludwigshafen

Schlafzimmer - 2 Zimmer Appartement in Ludwigshafen

Badezimmer - Appartement mit 50,00 m² in Ludwigshafen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	135.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen:	ist: 5.400,00 EUR/Jahr soll: 6.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Wohnfläche:	ca. 50,00 m²
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	156.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:	01.07.2028
EPass Austellungsdatum:	02.07.2018
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	24.07.2026
Ausstattung
Doppelverglaste Kunststofffenster Einbauküche Fernwärme Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Immobilie ist seit rund fünf Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine verlässliche Nettokaltmiete von 450, 00 Euro. Die Wohnung teilt sich optimal in ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche auf. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtduschbad inklusive Waschmaschinenanschluss, welches erst 2023 vollständig und modern renoviert wurde. Hier stehen für Sie als Eigentümer also vorerst keine Investitionen an. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem 10-Familienhaus in Ludwigshafen-West. Nur zwei Gehminuten bis zum öffentlichen Verkehr. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil West zeichnet sich durch seine extrem zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt aus. Die Margarethenstraße selbst ist eine eher ruhige, typische innerstädtische Wohnstraße, die aber von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben ist.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Adresse der Immobilie
67059 Ludwigshafen Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

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Anbieter

Miglietta-Immobilien

Herr Roberto Miglietta

www.miglietta-immobilien.de

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Herr Roberto Miglietta
Pinienstraße 51
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