* Haus-im-Haus-Konzept mit eigenem Eingang * Ca. 15 m² Dachterrasse * Hochwertige Einbauküche * Echtholzparkett * Raumweise regelbare Fußbodenheizung * Energieeffiziente Fernwärme (KfW-55-Standard) * Elektrische Rollläden * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Videogegensprechanlage mit Farbkamera * Kabel-TV-Anschluss * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Außensteckdose und Beleuchtung auf der Dachterrasse
Beschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung im Haus-im-Haus Konzept verbindet die Privatsphäre eines eigenen Stadthauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Über Ihren privaten Eingang im begrünten Innenhof betreten Sie Ihr neues Zuhause unabhängig vom Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer hellen Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Obergeschoss bildet mit dem offenen Wohn und Essbereich und der hochwertigen Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster führen auf die ca. 15 m² große Dachterrasse in Westausrichtung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fernwärme und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Urbanes Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege prägen den Standort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und der MedienHafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Heinrich Heine Universität und die Universitätsklinik liegen in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A57 sind alle Ziele schnell erreichbar. Der Rhein und der nahe gelegene Volksgarten bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und runden die hohe Lebensqualität dieses Standorts perfekt ab.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 71.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Adresse der Immobilie
40223 Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dammstraße 6
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