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Gut vermietete Gewerbeeinheit in bester 1A-Lage der Frankenthaler Fußgängerzone

Gewerbegrundstück in Frankenthal 67227

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: X113-434    (oid: 27103417)
367.000 EUR
Kaufpreis
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  • Eingang - Gewerbegrundstück zum Kaufen in Frankenthal
  • Ladengeschäft - Gewerbegrundstück in Frankenthal
  • Ladengeschäft - Gewerbegrundstück in Frankenthal zum Kaufen
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  • Lagerraum UG -
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  • Ladengeschäft -
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Kosten
Kaufpreis: 367.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:206,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Seperate WCs:2
Baujahr:1996
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:01.05.2028
EPass Austellungsdatum:07.05.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.07.2026
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
- komplett renoviert
- Alu Isolierverglasung
- Lüftungsanlage
- Zentralheizung
- Damen und Herren WC
Beschreibung
Mit einer einladenden und lichtdurchfluteten Verkaufsfläche von ca. 96 m², einer breiten Schaufensterfront für eine optimale Warenpräsentation sowie der TOP-Lage bietet dieses Ladengeschäft die idealen Voraussetzungen, um jede Geschäftsidee perfekt in Szene zu setzen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere praktische ca. 26 m² zur Verfügung.

Zusätzliche Lagerfläche von ca. 16 m² sowie getrennte Damen- und Herren-WCs befinden sich im Untergeschoss.

Das Objekt ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.800, 00 EUR zzgl. 250, 00 EUR (netto) Nebenkosten.

Ab Oktober 2026 verlängert sich der Mietvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer maximale Handlungs- und Planungsfreiheit egal, ob Sie ein stabiles Renditeobjekt fortführen oder perspektivisch eine Eigennutzung anstreben.
Lage
Frankenthal (Pfalz), einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt.

Der Wirtschaftsstandort Frankenthal hat sich in den letzten Jahren weit über Deutschlands Grenzen hinaus eine hervorragende Position erarbeitet. Frankenthal ist für die Zukunft gut aufgestellt, um den ständigen, marktorientierten Strukturwandel aktiv mitzugestalten und im Wettbewerb als anerkannter Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands, zu bestehen.

Verschiedene Aktionen und Veranstaltungen tragen dazu bei, die Innenstadt als Mittelpunkt eines pulsierenden Lebens mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einer leistungsstarken Gastronomie und einer attraktiven Freizeit- und Erlebnisqualität zu erfahren.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.


Entfernungen / Ausblick:
0.50000 km bis zum Bahnhof
Adresse der Immobilie
67227  Frankenthal
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Miglietta Immobilien
Miglietta Immobilien
Herr Roberto Miglietta
www.miglietta-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Roberto Miglietta
Pinienstraße 51
67065  Ludwigshafen
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