Bedarfsausweis 334, 9 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (2008) Die Heizung wurde alle 2 Jahre gewartet. Erneuert wurden ab 2008 Fenster - im vordern Bereich tiefe Fenster, Türen, Strom, Wasserleitungen, Abwasserrohre, Entkalkungsanlage, Außenanlage neu angelegt, komplettes Erdgeschoss wurde neuer Estrich eingebracht. Das Haus wurde an der Vorderseite sowie links uns rechts aufgegraben und Bitumenanstrich angebracht. Material für Dachbodenisolierung vorhanden. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: Wintergarten (Steinboden), Terrasse (Steinboden), Diele (Korkboden), Küche incl. Kücheneinrichtung (Klickparkett), Flur (Korkboden), Wohnzimmer (Klickparkett, zusätzlich Holzofen), Gäste-WC (Fliesen), Bad mit Wanne separater Dusche und WC (Fliesen, zusätzlich Fussbodenheizung) Dachgeschoss, überall Holzdielen: Gäste-Zimmer, Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Kinderzimmer Dach, nicht gedämmt, Material für Deckendämmung vorhanden, 2 Kamine Untergeschoss: Waschküche mit Brunnen, Heizraum Buderus-Heizung (2008), 3.000-l-Öl-Tanks á 1.000 Liter, Flur wunderschön, angelegter Garten Holzschuppen Carport + Abstellraum
Lage
Ländlich
Sonstiges
Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten. Busanbindung nach Schweinfurt. Neubau Grundschule wird 2026 fertig gestellt. Großer Sportverein. Tankstelle. REWE-Einkaufsladen. 2 Bäckereien, 2 Metzger, Ärztehaus, Apotheke. Naherholungsgebiet Ellertshäuse See. Stadtlauringen liegt mit seinem Ortskern an der Lauer, die einige hundert Meter westlich des nördlich von Stadtlauringen gelegenen Ortsteils Oberlauringen entspringt und bei Niederlauer in die Fränkische Saale mündet. Auf ihrem Weg dahin durchfließt die Lauer eine Reihe weiterer Orte wie beispielsweise Maßbach, Poppenlauer und Münnerstadt. Die Ortsteile Ballingshausen und Altenmünster liegen bereits in der Schweinfurter Rhön, im zuletzt genannten liegt der Ellertshäuser See. Dieser Stausee ist mit 33 ha Fläche der größte Stausee Unterfrankens. Im Nordosten liegt ein Teil des Gemeindebereichs in den Haßbergen. Dazu gehört der Laubhügel (504 m), die höchste Erhebung des Landkreises Schweinfurt und zweithöchste der Haßberge. Durch Stadtlauringen verläuft der Fränkische Marienweg.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97488 Stadtlauringen / Stadtlauringen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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