- Keller
- Wintergarten
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die meisten Fenster wurden 2018 da auch erneuert. eine neue Gasheizung im Obergeschoss einen neuen Festbrennstoffofen mit Kochplatte seit ca. 2019. 1996 alles renoviert und Wintergarten angebaut. Wir haben 2 Terrassen und einen Springbrunnen Obergeschoss das Badezimmer hat eine Dusche, neu gebaut 1996 Erdgeschoss Bad ist seniorengerecht umgestaltet worden ca. 2011. der Keller voll gefliest wurde 1996. Tür und Durchgänge im unteren Bereich sind mit Rundbogen. Metallgitter-Treppengeländer, oberer Bereich 2018 mit Bio - Vinylboden ausgelegt. Durchdachte Raumaufteilung für individuelle Wohnideen Stellplatz für 2 Wohneinheiten Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer- Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein seniorengerechtes Badezimmer Dusche und Wanne, sowie das Elternschlafzimmer mit Tür und kleine Treppe nach draußen. Die Räume lassen sich flexibel gestalten, sodass die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine praktische Abstellkammer bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders reizvoll: Ein Schlafzimmer verfügt über einen herrlichem Blick in den Garten. Kellergeschoss: Neben mehreren Abstellräumen befindet sich hier eine Bastlerwerkstatt - ideal für handwerkliche Projekte oder als Hobbyraum. Ihr neues Zuhause - individuell und vielseitig Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen wertvollen Ausgleich zum Alltag
Beschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1934 auf einem Grundstück von ca. 840 m² erbaut und 1980 komplett erweitert und durch eine Anbau 1996 kernsaniert. Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, es ist aber auch möglich, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 850 m² bietet es ausreichend Platz, um mit mehreren Generationen dort leben zu können.
Das Haus ist versehen mit Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung und besitzt eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Im Obergeschoss ist ein Festbrennstoffofen mit Kochplatte vorhanden. Dieser wurde 2019 eingebaut. Sie betreten das Haus durch den hellen, gefliesten Flur mit Treppenhaus und Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² eine Gästetoilette, ein seniorengerechtes Bad, 1 Schlafzimmer, 1 große Küche und der große Wohnbereich haben beide einen Zugang in den Wintergarten und der Garage.
Über eine Treppe erreichen Sie die erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, welches von einem Schlafzimmer aus verbunden ist.. Den Dachboden, der Ihnen als Stauraum dienen kann, erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppen. Mit seiner Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre ist diese Immobilie ein Ort, an dem Familien ihren ganz eigenen Rückzugsort finden Das Haus besitzt einen großen, idyllischen Garten mit einem Springbrunnen. Der Wintergarten bietet ganzjährig einen geschützten Platz zum Verweilen, während das gemütliche Gartenhaus zusätzlichen Raum für Hobbys oder gemütliche Stunden bietet. Die große Garage bietet Ihnen genug Platz für Auto und Fahrräder Der Keller ist voll gefliest.
Lage
Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Ennigloh, nur 2, 2 km westlich des Stadtzentrums. Diese Immobilie ist ideal an die Verkehrsanbindungen angebunden, mit der Zugstation Bünde (Westf) in ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bushaltestelle Ennigloh-Nord direkt vor Ihrer Haustür und dem Autobahnanschluss Bünde an die A 30 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen ist in der Nähe ein Kinderspiel. Bünde bietet auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, mit einer Grundschule, einem Gymnasium, einer Realschule und einem Kindergarten zu Fuß erreichbar. Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familienmitglieder sorgen eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken in der Nähe. Genießen Sie die Natur in den Parks Dustholz und Bünder Welle oder im Naturreservat Ennigloh, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sonstiges
Das freistehende Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen, Wintergarten und einem abgeschlossenen Innenhof. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden. Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages Käuferprovision 4, 76 % (zuzüglich. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und/oder des Objekt-Exposés. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilie Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: mcgrane@arcor.de info@mcgrane-immobilien.de UsT-IdNr:324/5881/1445 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Datenmüssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speichern
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00 Flur: 11 Flurstück: 480 Gemarkung: Ennigloh
Entfernungen / Ausblick: 2.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Wilhelmstraße 139
32257 Bünde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Mc Grane Immobilien
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Kristina
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Hochstraße 17
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Hiddenhausen
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