• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

2 Häuser, 2 sanierte Ladenlokale, 3 Wohnungen, 2290qm Grund, TopLage, provisionsfrei

Einfamilienhaus in Ruppichteroth 53809

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: q8rCxQPu    (oid: 27097246)
595.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
495,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Foto - 2 Häuser, 2 sanierte Ladenlokale, 3 Wohnungen, 2290qm Grund, TopLage, provisionsfreizoom
‹
  • Foto - 2 Häuser, 2 sanierte Ladenlokale, 3 Wohnungen, 2290qm Grund, TopLage, provisionsfrei
  • Foto - 12 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ruppichteroth
  • Foto - 12 Zimmer Einfamilienhaus in Ruppichteroth
  • Foto - Einfamilienhaus mit 495,00 m² in Ruppichteroth zum Kaufen
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.290,00 m²
Wohnfläche:ca. 495,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:12
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.07.2026
Beschreibung
Das zum Grundstückspreis angebotene Gesamtobjekt besteht aus 2 Häusern, die zum geringen Teil aneinandergebaut sind, aber jeweils auf einem separaten Flurstück stehen mit einem Grundstück von insgesamt 2290 qm bei einem Bodenrichtwert von 260EUR/qm=595.400EUR .
Die Häuser könnten nach einigen Maßnahmen ggfs. auch separat verkauft werden. Das Objekt ist hervorragend geeignet als Mehrgenerationenhaus mit 2 sanierten Ladenlokalen oder z. B. für Selbständige, die 1 Haus bewohnen und das andere finanzieren und vermieten etc. (2 Grundbucheinträge 1401, 1403)
Das Haus rechts erbaut 1928 verfügt über eine große fast fertig renovierte nicht vermietete Altbauwohnung 133 qm auf 2 Etagen mit Dachschrägen im 2. OG und ausbaubaren begehbaren Dachboden sowie ein saniertes Ladenlokal mit Doppelverglasung- Buchhandlung 62+18 qm, einjähriger Gewerbemietvertrag.
Im linken Haus erbaut 1963 befindet sich im Untergeschoss ein sanierter 80 qm großer Geschäfts- und Ausstellungsraum mit großen Fensterflächen und Büro. Zusätzlich separate Räume mit 18 qm (mit Wasseranschluss) bisher Fußpflege, sowie 12 qm und 8 qm.

1. OG sanierungsbedürftige nicht vermietete Wohnung mit 100 qm,
2. OG sanierungsbed. Wohnung 76 qm. Ab Verkauf leerstehend. Ausbaubarer großer Dachboden
Einjährige Gewerbemietverträge.

Beide Häuser sind unterkellert (trocken) mit 6 Räumen und 3 Garagen sowie im Außenbereich 7+2 Stellplätze.
Die Öl Heizungsanlage wurde komplett saniert - Tank 2025 neu ausgekleidet mit 20 Jahren Garantie, Viessmann Kessel mit neuem Flexbrenner 55-82 Kw+ 300l Warmwassererzeugung neu. Kein weiterer Handlungsbedarf gemäß GEG.

Die dazugehörigen sehr ruhig gelegenen Grundstück ohne Bebauung Richtung Süden lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ggfs. Südteil könnte nach städtischer Planungsphase Bauland werden.

Es gibt eine Reihe von notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.

Das Objekt wird ohne Provision von privat verkauft.
Lage
Das Objekt liegt zentraler Lage im Bröltal der Ortschaft Ruppichteroth. Mehrere Discounter und Geschäfte sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Banken, Post, Fitnessstudio, eine Bäckerei, Eisdiele, Schnellimbis etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Im Oberdorf gibt es eine urige Wirtschaft mit Restaurantbetrieb.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Die Buslinien 531, 549 und SB53 verkehren in der Nähe.
Adresse der Immobilie
Brölstraße 8
53809  Ruppichteroth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Edda Müller-Arnold
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Ruppichteroth und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Bausparkasse Mainz AG
Alper Gürhan

0221 256640
Am Coloneum 6
50829 Köln
★★★★★
★★★★★
4.4 von 5 Sternen (14 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Edda Müller-Arnold
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
Telefonnummer anzeigen
selbst-vermarkten.de
Alle 139 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: 2 Häuser, 2 sanierte Ladenlokale, 3 Wohnungen, 2290qm Grund, TopLage, provisionsfrei in Ruppichteroth - q8rCxQPu | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 23.07.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.990)