Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage Nähe Stadion. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 27 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die Küche mit Einbauküche von ca. 8 m², das Gäste-WC, das geräumige Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein helles Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², den Abstellraum sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 18 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Ebenso ist der Wohnung ein Außenstellplatz zu geordnet, der gegen Mehrpreis von 11.000 EUR erworben werden kann. Die derzeitigen Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt. Die Wohnung ist ab Mitte August 2026 frei. Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 299.000 EUR zuzüglich 10.000 EUR für den Außenstellplatz
Beschreibung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage Nähe Stadion. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 27 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die Küche mit Einbauküche von ca. 8 m², das Gäste-WC, das geräumige Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein helles Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², den Abstellraum sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 18 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Ebenso ist der Wohnung ein Außenstellplatz zu geordnet, der gegen Mehrpreis von 11.000 EUR erworben werden kann. Die derzeitigen Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt. Die Wohnung ist ab Mitte August 2026 frei. Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 299.000 EUR zuzüglich 10.000 EUR für den Außenstellplatz
Lage
Zentrale Stadtlage zwischen Innenstadt und Stadion, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Aus dieser verkehrsgünstigen, jedoch gleichermaßen ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und haben eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Luxemburg/Koblenz und Saarbrücken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3, 55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7, 5 % möglich.
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2, 38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2, 38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
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Adresse der Immobilie
54292 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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