| Kaltmiete:
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930 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Nebenkosten: | 370,00 EUR |
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| Kaution: | 2790 Euro |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Oberndorf
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
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| Baujahr: | 1967 |
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| Frei ab: | 01.09.2026 |
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| Etage: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 31.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1967 |
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| EPass gültig bis: | 24.09.2029 |
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| EPass Austellungsdatum: | 25.09.2019 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2019 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 24.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Gäste WC
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Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Charme, Gemütlichkeit und den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und wurde 2019 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch die Wohnungen im Haus vollständig modernisiert und auf einen modernen Standard gebracht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit einer praktischen Nische, die sich hervorragend für eine Kommode oder Garderobe eignet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC.
Geradeaus eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein offenes Wohngefühl und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Über den Flur erreichen Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die flexible Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
In den Wohnräumen sorgt ein attraktiver Boden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Neue Fenster, die ebenfalls im Zuge der Sanierung eingebaut wurden, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und den modernen Wohnstandard der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und trägt damit zusätzlich zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung des Hauses.
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm zentralen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage Oberndorfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.
Auch der Bahnhof sowie Busanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und damit gute Voraussetzungen für Pendler in Richtung Rottweil, Horb, Villingen-Schwenningen oder die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Auch soziale Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Damit eignet sich der Standort ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und einer gut eingebundenen Wohnlage verbinden möchten.
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78727 Oberndorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Bianca Blum Immobilien
Frau
Bianca
Blum
Gewerblicher Anbieter
4.7 von 5 Sternen (10 Bewertungen) | | | |
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