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Großes Grundstück (1.185 m²) mit Altbestand – Langerwehe-Schlich

Doppelhaushälfte in Langerwehe 52379

Name: Großes Grundstück (1.185 m²) mit Altbestand – Langerwehe-Schlich in Langerwehe - 5519728 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27093636
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5519728 (oid: 27093636)

198.000 EUR

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Luftbild - Großes Grundstück (1.185 m²) mit Altbestand – Langerwehe-Schlich

MÖGLICHE VISUALISIERUNG: - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Langerwehe

Außenansicht - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Langerwehe

MÖGLICHE VISUALISIERUNG: - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Langerwehe zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	198.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.185,00 m²
Wohnfläche:	ca. 100,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	22.07.2026
Beschreibung
Hier zählt das Grundstück: ca. 1.185 m² in ruhiger Ortslage von Langerwehe-Schlich – außergewöhnlich groß für eine Doppelhaushälfte. Hinter dem Haus erstreckt sich ein tiefer, grüner Grundstücksteil mit viel Raum für Garten, Familie und Freizeit. Der vorhandene Altbestand ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern (davon drei Schlafzimmer) und einem Bad. Baujahr unbekannt, Zustand abbruchreif bzw. sanierungsbedürftig. Wir zeigen das Objekt bewusst ehrlich im aktuellen Zustand – der Wert liegt klar im Grundstück und seinem Potenzial. Zwei Wege stehen offen: behutsam sanieren oder abreißen und als Doppelhaushälfte neu bauen. Eine erste Umbau-/Vorplanung liegt als Idee vor (nicht genehmigt). Umfang von Sanierung, Abriss und Neubau sowie die Bebaubarkeit sind vom Käufer mit dem Bauamt der Gemeinde Langerwehe abzustimmen. Ideal für Selbstnutzer und Bauherren mit Gestaltungswillen, die Platz und ein großes Grundstück suchen.
Lage
Langerwehe überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage zwischen den Metropolen Aachen und Köln und bietet damit das Beste aus zwei Welten: die Lebensqualität einer ruhigen Gemeinde mit der optimalen Anbindung an zwei pulsierende Großstädte. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung erreichen Sie sowohl Aachen als auch Köln in kürzester Zeit, was den täglichen Pendelweg zum Kinderspiel macht. Ob berufliche Termine oder Freizeitaktivitäten in der Region – Sie sind stets bestens vernetzt. Für den täglichen Bedarf sind Sie in Langerwehe bestens versorgt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Diese zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Gemeinde verzichten zu wollen.
Adresse der Immobilie
52379 Langerwehe Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

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Anbieter

Immo-Sen GmbH

Herr Salih Senol

www.immobilien-sen.de

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Astrid-Lindgren Str. 25
50170 Kerpen

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