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ZENTRAL. CHARMANT. LEBENSWERT. - 230.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  221,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Querfurt 06268

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 309266    (oid: 27093256)
230.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
221,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ZENTRAL. CHARMANT. LEBENSWERT. - 230.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  221,00 m² Wohnfläche
Foto - 12 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Querfurt
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Kosten
Kaufpreis: 230.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 205,00 m²
Wohnfläche:ca. 221,00 m²
Baujahr:1900
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:183 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.07.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Zimmern und ca. 221 m² Wohn- und Gewerbefläche in ruhiger Wohnstraße mitten im historischen Stadtkern. Ideal für Eigennutzer, die Altstadtflair, kurze Wege zu Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie ein lebendiges Umfeld mit Festen und Märkten lieben. Auch für Kapitalanleger Interessant. Beliebtes und etabliertes Gewerbe vor Ort, gute Erreichbarkeit und Pendlerlage Richtung Halle (Saale), Merseburg, Eisleben und Leipzig. Naturgenuss nahe Naturpark Saale-Unstrut und Geiseltalsee. Kleinere Wohneinheit mit Fußbodenheizung, für andere Wohneinheit liegen die Anschlüsse an. Ebenso wie für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Wohnstraße im historischen Stadtkern, Innenstadtlage

- historische Altstadt mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität

- vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote

- Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

- Nähe zum Naturpark Saale-Unstrut und die Querfurter Platte

- gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete rund um den Geiseltalsee

- regelmäßige Stadtfeste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen

- attraktiver Wohnort für Berufspendler in Richtung Halle (Saale), Merseburg, Eisleben und Leipzig.

- attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

- Gewerbe ansässig und beliebt

- und, und, und ...


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Lage
Innenstadtlage, dennoch kein Durchgangsverkehr
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
06268  Querfurt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Patrick Herrmann
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