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MG- Rheydt: TOP-LAGE / TOP-RENDITE

Gewerbefläche in Mönchengladbach, Rheydt 41236

Name: MG- Rheydt: TOP-LAGE / TOP-RENDITE in Mönchengladbach Rheydt - 4456 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27092961
Price: 679000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 4456 (oid: 27092961)

679.000 EUR

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten

Kaufpreis:

679.000 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Provision für Käufer:

3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Branche:

gastronomie

Gesamtgröße:

ca. 452,00 m²

Gewerbefläche:

ca. 370,00 m²

Nutzfläche:

ca. 80,00 m²

Kellerfläche:

ca. 82,00 m²

Schaufensterfront:

ca. 10,00 m

Baujahr:

1966/2015

Frei ab:

vermietet

Etagen:

1

Energieausweis:

Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt

Heizungssystem:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Stand vom:

22.07.2026

Merkmale:

- Keller
- Klimaanlage
- getrennte Damen & Herren WCs
- möbliert
- Kabelkanäle
- Deckenbeleuchtung
- Kantine
- Lageart: A-Lage
- Zulieferung: von hinten

Zustand:

neuwertig

Ausstattung

In den obigen Flächenzahlen ist hochwertig bestuhlte und beschirmte Aussengastronomie auf dem breiten Bürgersteig aufgeführt…

Lage

Superlage unmittelbar benachbart zu den modernisierten Bahnhöfen Bus und Bahn im Zentrum von MG-Rheydt. Der hier angebotene Gastronomiebetrieb wurde vom derzeitigen Eigentümer 2015 erworben und umfassend modernisiert sowie hochwertig ausgestattet. Der Mieter, der diese interessante Lokalität professionell und sehr erfolgreich betreibt, besitzt noch einen Mietvertrag für weitere 5 Jahre. Die Nettomiete beträgt aktuell 4.000;00 € und erhöht sich in 2 Jahren 4:500;00 €.

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 5 Minuten

Adresse der Immobilie

Bahnhofstrasse 46
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland

Anbieter

Peter Reimbold Immobilien

Herr Peter Reimbold

www.reimbold-immobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

5 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Fleuth KG

021628975400

Brabanter Straße 107
41751 Viersen

★★★★★

3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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Peter Reimbold Immobilien
Herr Peter Reimbold
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