Erdgeschoss: Küche, große Wohndiele mit Übergang zum offenen Kaminzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Kaltwintergarten
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne und fast bodentiefer Dusche, Loggia
Vollkeller
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen und nachhaltige Energieversorgung. Auf einem gepflegten 655 m² Grundstück bietet das Haus sowohl Komfort als „Zuhause“ als auch langfristige Kosteneinsparungen durch das integrierte Balkonkraftwerk. Ein großer Wohnflur als Esszimmer mit Zugang zum offenen Kaminzimmer nimmt Sie gleich beim Betreten des Hauses in Empfang. Sie spüren sofort ein Gefühl von Weite. Das Kaminzimmer kann auch teilweise als Büro genutzt werden. Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC befinden sich von diesem Mittelpunkt des Hauses ausgehend. Im ausgebauten Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit 2 Kinderzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Eine Loggia mit Panoramablick erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses und schafft einen nahtlosen Übergang von innen nach außen. Ideal für entspannte Abendstunden vor dem zu Bett gehen oder vielleicht auch für ein bisschen Frühsport am Morgen. Ganz idyllisch wird es, wenn Sie in den Garten gehen. Hier können Sie viele Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Für das Frühjahr und den Herbst bietet sich der kleine Kalt-Wintergarten als witterungsgeschützter Übergang zur Natur an. Wie wäre es hier mit einem gemütlichen Leseplatz? Im Jahr 2015 wurden die Fenster (überwiegend 3-fach verglast) erneuert und das neue Badezimmer ist entstanden. Beheizt wird ihr schönes Zuhause mit einer Gaszentralheizung Baujahr 1998 / Warmwasser inklusive. Ich freue mich auf unsere Besichtigung.
Lage
Die Gemeinde Giesen liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hannover und bietet eine gute Anbindung über die B1, B6 und die A7 nach Braunschweig/Hameln, Hannover und Kassel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden und Kultur- und Freizeitveranstaltungen werden in Giesen großgeschrieben. Zahlreiche Vereine und Verbände laden zum Mitmachen ein... eine Gemeinde zum Wohlfühlen!
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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