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St.Andreasberg, Wohn-und Geschäftshaus

Wohn- & Geschäftshaus in St.Andreasberg 37444

Name: St.Andreasberg, Wohn-und Geschäftshaus in St.Andreasberg - 13547 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27090602
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13547 (oid: 27090602)

160.000 EUR

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200,00 m²

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Foto - St.Andreasberg, Wohn-und Geschäftshaus

Foto - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in St.Andreasberg

Foto - Wohn- & Geschäftshaus in St.Andreasberg

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 200,00 m² in St.Andreasberg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	160.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 200,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 300,00 m²
Wohnfläche:	ca. 200,00 m²
Baujahr:	1954
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	22.07.2026
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
St.Andreasberg - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in St.Andreasberg bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch seine vielseitige Nutzung besticht. Auf einer Gesamtfläche von 300 m² erstrecken sich großzügige 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten sowie ca. 100m² gewerbliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Wohn- und Geschäftsräumen in einem lebendigen Mischgebiet. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen und warmen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Diese Bodenbeläge sind robust und leicht zu reinigen, was den Alltag erleichtert und ideal für stark frequentierte Bereiche sind. Der renovierungsbedürftigen Zustands birgt das Objekt enormes Potenzial, um nach einer individuellen Modernisierung zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Hier lässt sich ein ganz besonderer Lebens- und Arbeitsraum schaffen, der sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Zentralheizung garantiert nicht nur wohlige Wärme in allen Räumen, sondern ist auch energieeffizient und wirtschaftlich im Verbrauch, was langfristig Kosten spart. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 16.000 Euro. Dieses Anlageobjekt ist kurzfristig verfügbar und richtet sich vor allem an Investoren und Unternehmer, die ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit Wert zu schaffen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in St.Andreasberg, eingebettet in ein lebendiges Mischgebiet, das eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Gewerbe bietet. Diese Lage ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit für geschäftliche Aktivitäten. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Unternehmer gleichermaßen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-2827004 o. s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Adresse der Immobilie
Doktor-Willi-Bergmann-Str. 25 37444 St.Andreasberg Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

Werbeagentur Mötzing e.K.

Herr Dieter Mötzing

www.immo-mit-bild.de

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Topfinanz GmbH Andreas Waesch

0561826489

Rembrandtweg 2 C
34246 Vellmar

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