• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investieren

Doppelhaushälfte in Itzehoe 25524

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03191015    (oid: 27085879)
129.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investieren - Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investierenzoom
‹
  • Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investieren - Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investieren
  • Fordern Sie ein Exposé an !!! - 3 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Itzehoe
  • Kostenloses Erstgespräch - 3 Zimmer Doppelhaushälfte in Itzehoe
  • Außenansicht - Doppelhaushälfte mit 63,00 m² in Itzehoe zum Kaufen
  • Außenansicht -
  • Außenansicht -
  • Außenansicht -
  • Außenansicht -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Flur -
  • WC -
  • Wohnen -
  • Wohnen -
  • Essen -
  • Kochen -
  • Anbau -
  • Anbau -
  • Ankleide -
  • Schlafen -
  • Duschbad -
  • Duschbad -
  • https://teampower-immobilien.de/ -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 129.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 303,00 m²
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1888
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:266.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1888
EPass gültig bis:21.07.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:21.07.2026
Ausstattung
• Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
• Vielseitig nutzbarer Anbau
• Sonniger Garten mit Gartenhaus
• Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
• Separater Außenzugang über die Küche
• Treppenlift für mehr Wohnkomfort
• Carport auf dem Grundstück
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem praktischen Anbau sowie einem liebevoll angelegten Außenbereich. Mit 3 Zimmern bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das offen in das Esszimmer übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die über einen praktischen Zugang in den Außenbereich verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Vom Küchenbereich gelangen Sie zum Carport sowie in den gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der über wenige Stufen vom Erdgeschoss aus erreichbar ist. Dieser verfügt über einen Vorraum sowie einen weiteren Raum mit Waschbecken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Treppe – ausgestattet mit einem Treppenlift – gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie zunächst ein offen gestalteter Raum, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das helle Duschbad.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und umfasst einen ansprechenden Eingangsbereich, eine Auffahrt mit Carport sowie einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, wodurch bereits eine wesentliche Investition in die Haustechnik erfolgt ist. Der vorhandene Treppenlift trägt zusätzlich zu einem komfortablen und möglichst barrierearmen Wohnen bei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Itzehoer Stadtteil Wellenkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Itzehoer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A23 sind auch Hamburg und die Nordseeküste bequem zu erreichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Gemeinde Aukrug, eingebettet in die reizvolle Landschaft des gleichnamigen Naturparks. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete, sanfte Hügellandschaften, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Aukrug verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein ermöglicht zudem kurze Wege in die Städte Neumünster, Kiel und Hamburg. Auch Ausflüge an die Nord- und Ostsee lassen sich von hier aus hervorragend realisieren.

Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Adresse der Immobilie
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Itzehoe und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

NOWOfinanz

041228366388
Aalkamp 4
25436 Tornesch
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
Alle 37 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Miete war gestern – jetzt ins eigene Zuhause investieren in Itzehoe - 03191015 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 21.07.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.987)